авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:   || 2 | 3 |

Территориальная организация и кадастровый учет особого объекта недвижимости (на примере базарно-карабулакского муниципального района саратовской области)

-- [ Страница 1 ] --

На правах рукописи

Нейфельд Василий Вольдемарович

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОСОБОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

(на примере Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области)

25.00.26 – Землеустройство, кадастр и мониторинг земель

Автореферат

диссертации на соискание ученой степени

кандидата географических наук

Астрахань 2012

Работа выполнена в ФГБОУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» на кафедре «Земельный кадастр»

Научный руководитель кандидат технических наук, доцент Васильев Александр Николаевич
Официальные оппоненты: Бананова Валентина Александровна доктор географических наук, профессор ФГБОУ ВПО «КалмГУ», профессор кафедры ботаники и зоологии Постолов Виктор Дмитриевич доктор сельскохозяйственных наук, профессор, ФГОУ ВПО Воронежский ГАУ, заведующий кафедрой «Землеустройство ландшафтного проектирования»
Ведущая организация Пензенский государственный университет архитектуры и строительства

Защита состоится « 6 » апреля 2012 г. в 12.00 часов на заседании диссертационного совета ДМ 212.009.04 при Астраханском государственном университете по адресу: 414000, г. Астрахань, пл. Шаумяна, 1, ауд. 101.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Астраханского государственного университета.

Автореферат разослан « 5 » марта 2012 г.

Отзыв на автореферат (2 экземпляра, заверенных печатью) просим направлять по адресу: 414000, г. Астрахань, пл. Шаумяна 1, АГУ, ученому секретарю диссертационного совета ДМ 212.009.04.

Факс (8512) 52-49-92,

E-mail: miolin76@mail.ru

Ученый секретарь

кандидат географических наук, доцент М.М. Иолин

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования обусловлена земельной реформой, проводимой в Российской Федерации, и необходимостью создания кадастровых отношений в сельской местности для территориальной организации земель, смежных с сельскохозяйственными угодьями.

В Саратовской области, богатой агроресурсами, запасами природных полезных ископаемых, со значительной территориальной дифференциацией плотности населения, размещения производственных и иных обеспечивающих объектов, остро проявляются пространственные различия в степени интенсивности и характере негативных процессов землепользования, в возникающих при этом экологических, социальных и экономических проблемах.

Сформировавшийся механизм земельного рынка долей привел к тому, что в настоящее время достоверная информация о количественном и качественном состоянии земель в кадастре практически отсутствует либо подлежит научно обоснованному пересмотру. Поведение собственников и землепользователей, основанное на старых принципах отношения к природе, определяется силовым подходом («покорение природы», «преобразование природы»). Проводимые на земельном участке кадастровые работы не отражают его реальных количественных и качественных характеристик.

Зачастую у местных властей отсутствует полная и актуальная информация о землях, находящихся в их собственности. Несовершенство кадастровой оценки и учета объектов землепользования, несвоевременная ее корректировка привели к тому, что налогооблагаемая база муниципальных образований не обладает достаточной информацией, в результате чего местные бюджеты теряют часть платежей в виде земельного налога.

В настоящее время на территории Саратовской области известны более 440 месторождений минерального сырья, из которых 266 учтены как используемые для строительных нужд, однако степень вовлечения их в эксплуатацию и объемы добычи находятся на недостаточно высоком уровне. Наблюдается тенденция нерационального, а порой и бесхозяйственного отношения к состоянию особых объектов недвижимости, которые представляют собой заброшенные карьеры с остаточными запасами полезного ископаемого, где жители устраивают несанкционированные свалки бытовых отходов. Государственный кадастровый учет и мониторинг этих особых объектов недвижимости на территории муниципальных районов не ведутся.

Наличие вышеуказанных проблем приводит к негативным последствиям следующего характера:

  • несовершенство системы территориальной организации и рационального использования местных природных ресурсов;
  • проблема кадастрового учета и регистрации прав на особые объекты землепользования;
  • сложность определения точного местоположения объекта землепользования;
  • неэффективность действующей системы налогообложения объектов землепользования в муниципальном образовании;
  • экологическая неустойчивость района вследствие заброшенных техногенных карьеров и образования в них несанкционированных свалок бытовых отходов.

Недостаточно разработанные теория и методика эффективной территориальной организации, кадастрового учета и мониторинга особых объектов недвижимости с остаточными запасами нерудных полезных ископаемых определили актуальность, цели и задачи данного научного исследования.

Цель работы совершенствование теоретического и методологического механизма территориальной организации агроиндустриального производства путем формирования особого объекта землепользования на основе выделения остаточных запасов полезных ископаемых нерудного происхождения для государственного кадастрового учета и мониторинга в муниципальном образовании; обоснование возможности освоения и вовлечения в хозяйственный оборот Хватовского месторождения стекольных песков Базарно-Карабулакского муниципального района.

Задачи исследования:

  • изучить географические особенности территориальной организации особых объектов недвижимости с остаточными запасами нерудного сырья на территории Саратовской области;
  • разработать структуру территориальной организации и определить направления использования особого объекта землепользования карьерного происхождения на территории Базарно-Карабулакского муниципального района;
  • усовершенствовать систему кадастрового учета, экологического мониторинга и рекультивации нарушенных земель особого объекта землепользования с остаточными запасами полезного сырья на примере Хватовского месторождения.

Предметом исследования являются территориальная организация и кадастровый учет нерудных месторождений с остаточными запасами полезного сырья.

Объект исследования – Хватовское месторождение стекольных песков Базарно-Карабулакского муниципального района.

Методология и методика исследования. Теоретической и методологической основой исследования являются основополагающие законы развития природы и общества, труды отечественных ученых в области землепользования, природопользования, управления земельными ресурсами регионов и муниципальных образований, землеустройства и кадастра, территориальной организации природопользования, ландшафтоведения и географии (Варламов А.А., Волков С.Н., Гальченко С.А., Лойко П.Ф., Пробст А.Е., Реймерс Н.Ф., Рунова Т.Г., Швебс Г.И. и др.). В работе применены методы системного, структурно-функционального, абстрактно-логического анализов, а также статистический, расчетно-конструктивный, картографический. Использованы современные геоинформационные технологии (GPS-съемка, съемка электронным тахеометром Sokkia SET 630), лицензионное программное обеспечение (Spectrum Survey, ArcGIS10, MS Excel, Statistica).

Научная новизна работы заключается в следующем:

  • проведен анализ современного состояния минерально-сырьевой базы Саратовской области и Базарно-Карабулакского района в частности;
  • впервые на территории Саратовской области исследовано месторождение с остаточными запасами нерудного сырья;
  • впервые проведен кадастровый учет заброшенного карьера с остаточными запасами полезного сырья с целью повышения эффективности муниципального бюджета и стабилизации экологической устойчивости района;
  • усовершенствована система территориальной организации, кадастрового учета и мониторинга особого объекта недвижимости в результате реализации полезной модели.

На защиту выносятся следующие основные положения диссертации:

  • анализ современного состояния особых объектов недвижимости с остаточными запасами полезного ископаемого на территории Саратовской области;
  • предложения по совершенствованию методики территориальной организации и кадастрового учета особого объекта недвижимости с остаточными запасами полезного сырья (на примере Хватовского месторождения);
  • усовершенствованная схема устойчивого развития Хватовского месторождения, основанная на экологическом мониторинге территории и рекультивации нарушенных земель.

Практическая значимость работы состоит в том, что полученные результаты исследования, а также сформулированные выводы и предложения позволят повысить эффективность природопользования в муниципальном образовании. Предлагаемая методика кадастрового учета особых объектов недвижимости даст возможность достоверно закоординировать границы месторождения; учитывать в режиме реального времени координаты и передавать кадастровую информацию оператору; обнаруживать нарушения правил добычи полезного сырья открытым способом; представлять информацию в наглядном графическом виде. Это в свою очередь обеспечит надлежащую территориальную организацию, кадастровый учет, устойчивое развитие муниципального образования и региона в целом, что необходимо для решения управленческих задач, стоящих перед региональными и муниципальными органами управления.

Результаты исследования легли в основу научного издания, в котором сформулированы рекомендации и предложены методики специалистам агропромышленного комплекса, кадастровым инженерам, специалистам в области сельского хозяйства и экологии Поволжья, студентам, магистрам, аспирантам и преподавателям специальности «Землеустройство и кадастр», специалистам инвестиционных компаний.

Получен патент на полезную модель № 109298 «Система кадастрового учета особого объекта недвижимости».

Публикации. По теме диссертации опубликовано 14 научных работ, из них 5 – в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации были доложены на студенческих, международных, всероссийских научно-практических конференциях: «Студенческая наука – 2010. Молодые ученые Саратовской области» (Саратов, 2010), «Вавиловские чтения» (Саратов, 2010–2011); Фестиваль аграрной науки (Саратов, 2011); III Всероссийский конкурс молодых ученых. Итоги диссертационных исследований (Челябинск, 2011); III Всероссийская научно-практическая конференция с международным участием «Кадастр и геоинформационные технологии в управлении городским хозяйством» (Самара, 2011); II Международная научно-практическая конференция «Проблемы и перспективы инновационного развития сельского хозяйства» (Саратов, 2011), III Международная научно-практическая конференция «Науки о земле на современном этапе» (Москва, 2012), а также на отчетных научно-практических конференциях профессорско-преподавательского состава и аспирантов Саратовского государственного аграрного университета им. Н.И. Вавилова (Саратов, 2010–2012).

Структура и объем диссертации. Диссертационная работа состоит из введения, четырех глав, выводов и предложений, рекомендаций производству, списка использованной литературы и приложений. Основной текст изложен на 137 страницах машинописного текста, включает в себя 11 таблиц и 30 рисунков.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Для Саратовской области как региона с высоким потенциалом локальных минеральных месторождений особый интерес представляют месторождения нерудных полезных ископаемых (пески, мел, строительный камень, цементное сырье, глины), в том числе месторождения с остаточными запасами полезного сырья (прил. 1).

Перспективные территории с запасами нерудных полезных ископаемых расположены в Балашовском, Балтайском, Новобурасском, Озинском, Татищевском, Вольском, Базарно-Карабулакском районах, которые требуют дальнейшего изучения технологии освоения и добычи.

В настоящее время группа компаний «Объединенные стекольные заводы Саратова» используют обогащенные пески Елшанского месторождения Волгоградской области и стекольные пески Ташлинского месторождения Ульяновской области. Хотя на территории Саратовской области выявлено 3 месторождения стекольных песков с прогнозными ресурсами полезного сырья 297 млн м3, разведано всего одно – Хватовское, расположенное в 1,5 км к юго-востоку от с. Хватовка Базарно-Карабулакского муниципального района.

Проведенный в работе анализ состояния минерально-сырьевой базы Саратовского Поволжья показал, что степень вовлечения этих месторождений в эксплуатацию и объемы добычи находятся на недостаточно высоком уровне. В настоящее время около 40 % нерудных месторождений с остаточными запасами полезного сырья остаются заброшенными, где жители устраивают несанкционированные свалки бытовых отходов, что приводит к комплексу геоэкологических проблем, вызванных деградацией природных ландшафтов, выводом из оборота ценных сельхозугодий, загрязнением почв, поверхностных и подземных вод (рис. 1).



Pages:   || 2 | 3 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.