авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

Правовое регулирование ипотеки земельных участков в российской федерации

-- [ Страница 4 ] --

Автор приходит к выводу о том, что в Законе об ипотеке содержатся внутренние отсылочные нормы, которые зачастую противоречат друг другу. Так, согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 56 Закона об ипотеке реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке. Согласно же пункту 2 статьи 55 Закона об ипотеке удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если предметом ипотеки являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на них не разграничена, и которые предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Вместе с этим пункт 4 статьи 56 Закона об ипотеке гласит, что при принятии решения об обращении взыскания на заложенный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, и земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предназначенный для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства, суд с согласия залогодателя и залогодержателя может установить, что такой земельный участок подлежит реализации на аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 62.1 Закона об ипотеке.

Таким образом, если в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 56 Закона об ипотеке реализация заложенного земельного участка, находящегося, например, в муниципальной собственности и предназначенного для жилищного строительства, на аукционе не допускается, то согласно пункту 4 этой же статьи суд с согласия залогодателя и залогодержателя все-таки может установить, что такой земельный участок подлежит реализации на аукционе.

Автор полагает, что такое противоречие вряд ли позитивно скажется на процедуре реализации заложенных земельных участков данной категории. Для исправления этого недочета диссертантом предлагается внести дополнение в абзац 2 пункта 2 статьи 56 Закона об ипотеке и предусмотреть, что реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке, за изъятиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Анализируя новую редакцию статьи 59 Закона об ипотеке, диссертант пришел к выводу о необходимости внесения изменений в пункты 3 и 4 данной статьи, предусмотрев в них, что: 1. До проведения аукциона организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю, а также должнику, если он не является залогодателем, уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. 2. При неудовлетворении требований, содержащихся в уведомлении о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, организатор торгов направляет залогодателю, должнику, не являющемуся залогодателем, и залогодержателю уведомление о торгах и опубликовывает извещение о торгах.

В заключении диссертант подводит итоги своего исследования, обобщая выводы, некоторые из которых вынесены на защиту.

По теме диссертации автором опубликованы следующие работы:

Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, указанных в перечне Высшей аттестационной комиссии

1. Фиошин А.В. Ипотека земельных участков в России и факторы, ограничивающие ее развитие / А.В. Фиошин // Вестник Поволжской Академии Государственной Службы. – 2007. – №13. – С. 83-88 (0,5 п.л.)

2. Фиошин А.В. Пробелы в правовом регулировании ипотеки в России / А.В. Фиошин // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. – №9. – С. 139-140 (0,25 п.л.)

Публикации в иных изданиях

3. Фиошин А.В. Земельные участки как предмет ипотеки в Российской Федерации. / А.В. Фиошин // Частноправовые проблемы взаимодействия материального и процессуального права. Материалы международной научно-практической конференции (15-16 сентября 2006г.). - Ульяновск, 2006. – С.163-166 (0,25 п.л.)

4. Фиошин А.В. Ипотека земельных участков сельскохозяйственного назначения: проблемы и противоречия. / А.В. Фиошин // Татищевские чтения: актуальные проблемы науки и практики. ч.2 Правоотношения и юридическая ответственность. (17-20 мая 2006г.). – Тольятти, 2006. – С. 159-164 (0,25 п.л.)

5. Фиошин А.В. К вопросу о правовом регулировании ипотеки земельных участков в Российской Федерации. / А.В. Фиошин // Актуальные проблемы частноправового регулирования. Материалы IV международной научной конференции молодых ученых. (28-29 апреля 2006г.). – Самара, 2006. – С. 232-233 (0,1 п.л.)

6. Фиошин А.В. Актуальные проблемы ипотеки земельных участков в РФ. / А.В. Фиошин // Актуальные проблемы правоприменительной деятельности: теория и практика. Материалы ежегодной научно-практической конференции (27-28 октября 2005г.). – Ульяновск, 2005. – С.420-423 (0,25 п.л.)

7. Фиошин А.В. Некоторые вопросы правового регулирования ипотеки земельных участков в Российской Федерации/ А.В. Фиошин // Актуальные проблемы государства и права на современном этапе. Материалы ежегодной научно-практической конференции (12 апреля 2005г.). – Ульяновск, 2005. – С. 232-235 (0,2 п.л.)


1 Послание Президента РФ Федеральному собранию Российской Федерации 18 апреля 2002г. // Российская газета. – 2002. – №71.– С.6.

2 Боровинская Н.А. Действие залоговых правоотношений по законодательству Российской Федерации / Н.А. Боровинская // Ученые записки Ульяновского государственного университета. Серия Государство и право. Вып. 3 (17). Государство и право: проблемы, поиски решений, предложения / Под ред. А.И. Чучаева. – Ульяновск: УлГУ. - 2001. – С.15-16.

3 Грудцына Л.Ю. Предмет ипотечных отношений в России./ Л.Ю. Грудцына // Нотариус.- 2001.- №6-С.16.

4 Новицкий И.Б. Римское право/ И.Б. Новицкий. - Изд.4-е, стереотипное.- М.: Гуманитарное знание, 1993.- С.21.

5 Тем более что эти функции возложены на регистрирующие органы (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии). Однако на практике встречаются случаи, когда Арбитражные суды первой инстанции обязывают регистрирующие органы произвести последующую регистрацию ипотеки земельного участка, даже несмотря на запрещение заключения договора о последующей ипотеке без согласия первоначального залогодержателя по предшествующему договору о залоге земельного участка. См. например: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-западного округа от 28.04.2006г. по делу №А56-20300/2005 // Справочная правовая система Консультант Плюс.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.