авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

Правовой режим объекта незавершенного строительства: теория и практика

-- [ Страница 4 ] --

Отмечая, что главным признаком предмета ипотеки является возможность его оценки в деньгах и то обстоятельство, что обязательность условия об оценке предмета ипотеки предопределена, прежде всего, тем, что ипотека для того и устанавливается, чтобы подвергнуть ее предмет в случае необходимости принудительной реализации, автор затрагивает проблему тождества объекта незавершенного строительства в процессе действия договора об ипотеке. Ипотека устанавливается в обеспечение исполнения обязательства, а потому предмет ипотеки по своей стоимостной величине должен быть больше или равен размеру требований, обеспечиваемых ипотекой. Очевидно, что возможность однозначной оценки объектов незавершенного строительства вызывает серьезные сомнения. Поскольку, как правило, на момент возникновения ипотеки строящегося объекта и на момент обращения взыскания на заложенное имущество стоимость его существенно изменится. В связи с этим автор отмечает, что актуальность поиска более гибкого способа отражения стоимости предмета ипотеки, который, безусловно, соответствовал бы специфике рассматриваемых объектов недвижимости на сегодняшний день, является очевидным.

В этой связи предлагается, что редакцию ст. 76 Закона об ипотеке следует изложить таким образом, чтобы ипотека строящегося здания или сооружения охватывала различные этапы незавершенного строительства, включая окончательную стадию строительства объекта.

    1. Не исключена и проблема соотношения договора об ипотеке с существующим договором подряда. Поскольку, до момента передачи результата строительного подряда заказчику, подрядчик является законным владельцем предмета подряда, предлагается установить в ГК РФ обязанность заказчика уведомлять подрядчика о том, что в отношении объекта незавершенного строительства заключен договор об ипотеке, с указанием залогодержателя, существа залога и суммы залога. В том же случае, если подрядчик действует в рамках отношений участия в долевом строительстве как лицо, содействующее заказчику, данная обязанность возлагаться на застройщика не должна, поскольку в данном случае ипотека возникает в силу закона.

По теме диссертации опубликованы следующие работы (общим объемом - 3,3 п.л.).

Статьи в ведущих рецензируемых научных журналах, включенных в перечень ВАК Минобрнауки России:

  1. Проблемы купли-продажи объекта незавершенного строительства // Северо-Кавказский юридический вестник, № 1, 2008 г. - 0,65 п.л.
  2. К вопросу о возможности заключения договора аренды объекта незавершенного строительства // Экономический вестник Ростовского государственного университета, № 3, Ч.2, 2009 г. - 0,4 п.л.

Публикации в иных изданиях:

  1. Проблемы правового регулирования отношений, возникающих в сфере долевого участия в строительстве // Труды аспирантов и соискателей Ростовского государственного университета, том XII. Ростов-на-Дону, «Терра Принт», 2006 г. - 0,3 п.л.
  2. К вопросу классификации вещей и понятия недвижимости в гражданском праве // Научная Мысль, сборник научных статей, выпуск 3, г. Ростов-на-Дону, 2006 г. - 1 п.л.
  3. Развитие правового регулирования объекта незавершенного строительства как разновидности имущества в законодательстве РФ // Научная Мысль, сборник научных статей, выпуск 4, г. Ростов-на-Дону, 2006 г. - 0,55 п.л.
  4. Рождение права в процессе стройки // ЭЖ-Юрист, № 48, декабрь 2007 г. - 0,4 п.л.


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.