авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 ||

Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования

-- [ Страница 3 ] --

Основаниями возникновения права собственности являются только первоначальные способы приобретения права. Государственной регистрации в данных случаях подлежит право собственности.

Основаниями прекращения права собственности являются только те основания, в связи с которыми право прекращается вместе с правоотношением собственности, без перехода к другому лицу. В этих случаях государственной регистрации подлежит прекращение права собственности.

Основания приобретения и прекращения права собственности, предусматривающие преемство в праве, являются основаниями перехода права, а не его возникновения и прекращения. При этом государственной регистрации подлежит переход права собственности, который означает правопреемство в ранее зарегистрированном праве собственности, подтверждает замену обладателя такого права в существующем правоотношении собственности.

Таким образом, автором дано понимание предмета государственной регистрации, которое обеспечит единство его правовой регламентации и обоснованы предложения по установлению сроков для обязательного обращения в регистрирующий орган за государственной регистрацией прекращения права собственности без перехода к другим лицам.

В §3 главы III «Особенности судебной защиты права собственности на недвижимое имущество» на основе судебной практики автором проведен сравнительно-правовой анализ защиты права собственности на недвижимое имущество посредством виндикационного и негаторного исков и иска о признании права собственности, в результате которого установлены причины преимущества общего способа защиты: предъявление иска о признании права возможно, как правило, без представления правоустанавливающих документов, подтверждающих правовой статус собственника, что неприемлемо для подачи виндикационного и негаторного исков; судебный акт, которым удовлетворен иск о признании права собственности является почти безусловным основанием для государственной регистрации права собственности, что прямо установлено законом; сложившаяся судебная практика на такой иск не распространяет срок исковой давности, отождествляя его тем самым с негаторным требованием, в то время как к виндикационным требованиям применяется общий срок исковой давности. Вместе с тем, результатом удовлетворения требования не владеющего собственника о признании права собственности, по сути, является установление nudum jus Quiritium (голого права), что, по мнению автора, не может считаться допустимым, поскольку не позволит эффективно использовать и управлять таким имуществом до тех пор, пока оно остается в фактическом владении и пользовании третьего лица.

Таким образом, традиционные специальные способы защиты права собственности представляются невыгодными, уходят на второй план и подменяются иском о признании права собственности. При таких обстоятельствах, представляется, что специальным способам защиты права собственности должна быть придана большая сила и значимость.

При анализе иска о признании недействительным зарегистрированного права, автор доказывает, что законных оснований для такого способа защиты права собственности не имеется. Доводы, обосновывающие данную позицию, подтверждены примерами судебно-арбитражной практики и состоят в следующем. Нормы ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носят процессуальный, а не материальный характер, в связи с чем не могут определять способы защиты права собственности на недвижимое имущество. Зарегистрированное право собственности и незарегистрированное право собственности не являются какими-либо самостоятельными видами права, поэтому сама по себе возможность признавать недействительным только зарегистрированное право, неприемлема, поскольку речь идет об одном и том же праве собственности. Если право собственности возникло и существовало без регистрации, т.е. как незарегистрированное право, то признание недействительным зарегистрированного права никак не отразится на его существовании, а спор, по сути, сведется к оценки законности акта регистрации.

В результате проведенного анализа сделан вывод о том, что защита права может осуществляться посредством иска, направленного на оспаривание оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, но не с помощью иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности. Способ защиты права собственности на недвижимое имущество должен устанавливаться нормами материального права и предопределяться характером нарушения.

В Заключении диссертации формулируются выводы проведенного исследования, имеющие теоретический и прикладной характер, а также подводятся его итоги.

Основные положения диссертационного исследования опубликованы в следующих работах автора:

I. В ведущих, рецензируемых научных изданиях, указанных в перечне ВАК РФ:

1. Коротких О.А. К вопросу о понимании права собственности // Российский судья. 2008. №1. – 0,4 п.л.

2. Коротких О.А. Правовые аспекты перехода права собственности в случае реорганизации юридического лица // Юрист. 2007. №7. – 0,5 п.л.

II. Работы, опубликованные в материалах всероссийских и международных конференций:

3. Коротких О.А. Прекращение права собственности на объекты недвижимого имущества: проблемы и решения // Вопросы теории и практики российской правовой науки: материалы IV международной научно-практической конференции. Пенза, 2008. – 0,3 п.л.

4. Коротких О.А. Правовые аспекты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества // Теоретические аспекты и правоприменительная практика российского законодательства: материалы Всероссийской научно-практической конференции. Курск, 2007. – 0,4 п.л.

III. Статьи, опубликованные в иных изданиях:

5. Коротких О.А. Недвижимость как объект гражданских отношений: проблемы правового регулирования // Гражданское право. 2008. №4. – 0,4 п.л.

6. Коротких О.А. Некоторые особенности регистрации прав на основании судебных решений // Право. Экономика. История: сборник научных статей. М.: Национальный институт бизнеса, 2006. – 0,3 п.л.

7. Коротких О.А. Правовое регулирование имущества, находящегося в общей собственности // Право и экономика: сборник научных трудов. Выпуск №3 М.: МГУ им. М.В.Ломоносова, 2006. – 0,4 п.л.

Коротких Ольга Александровна

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:

ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Специальность 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата юридических наук

Оперативная полиграфия Российской академии правосудия

Тираж ____ экз.



Pages:     | 1 | 2 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.