авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |

Система ограниченных вещных прав на земельные участки

-- [ Страница 6 ] --

Отмечается, что в дореволюционном русском праве были заложены основы для разработки института вещных выдач и признания его в качестве самостоятельного вещного права (в проектах Гражданского уложения и Вотчинного устава). Дальнейшее развитие вещные выдачи в русском праве не получили, т.к. оба проекта в связи с революцией так и не приобрели статуса закона. В советский период развития нашего государства вещные выдачи (обременения) не становились предметом исследования гражданско-правовой науки, отрицалась возможность их законодательного закрепления.

В целях представления понятия вещного обременения анализируются его дефиниции в законодательстве европейских стран и делается вывод о том, что современное содержание вещного обременения рассматривается как возможность субъекта ограниченного вещного права на осуществление следующих вещных правомочий: а) пользование земельным участком; б) принудительное удовлетворение требований за счет обращения взыскания на обремененный земельный участок; в) на приведение осуществляемых предоставлений в соответствии с изменившимися обстоятельствами без дополнительных согласований, если вид и объем обременения могут быть определены включенными в соглашение условиями (ценностная оговорка (Gleitklauseln- нем.)).

Проводится классификация вещных обременений. Во-первых, она возможна, в зависимости от личности субъекта, в чью пользу устанавливается данное право: вещное обременение в пользу собственника и вещное обременение в пользу определенного лица (несобственника). Во-вторых, по сфере осуществления вещных обременений выявлены следующие их виды: а) вещного обременения (вещной выдачи) права застройки; б) при обеспечении обязательств плательщика ренты в отношении выплаты ренты недвижимого имущества; в) вещного обременения (вещной выдачи) права проживания члена семьи собственника жилого помещения, права проживания в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением; г) вещного обременения (вещной выдачи) покупки; д) для обеспечения содержания строений и сооружений, возведенных в силу сервитута (в виде обеспечения внесения платежей); е) предоставление участникам долевого строительства вещного обременения (вещной выдачи) строящихся объектов недвижимости и земельного участка под объектом строительства с возможностью обращения на них взыскания в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения застройщиком обязательства; ж) при переоформлении пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования на вещное обременение (вещную выдачу) в пользу государства (наряду с переоформлением в собственность, аренду и эмфитевзис).

Параграф второй «Ипотека и иное зарегистрированное вещное право» содержит положения об актуальности вещного права залога в отечественном и зарубежном гражданском праве, определяет его генезис и развитие, понятие, вещную природу, содержание, виды, основания возникновении и прекращения, определяет возможную модель ипотеки как вещного права в российском праве.

Отмечается, что правовая природа залога в настоящей момент остается одной из самых дискуссионных правовых категорий отечественного гражданского права. Наиболее злободневным является спор о том, относить ли данное право к категории вещных прав либо рассматривать как обязательственное право, а также как некую смешанную категорию (вещно-обязательственную) или даже как особое имущественное право

В настоящее время в большинстве зарубежных правопорядков континентального права (Германии, Швейцарии, Австрии, Нидерландах, Чехии, Польши, Венгрии) залог включен в систему вещных прав. В странах континентальной правовой системы, как правило, в качестве вещного права рассматривают не только залог недвижимого имущества, но и залог движимых вещей, а также прав.

Теоретическое оформление залога как вещного право было осуществлено лишь при рецепции римского права в Германии. Предпосылкой признания пандектным учением залога в качестве вещного права выступила потребность в реальном кредите, т.е. кредите, обеспеченном исключительным и абсолютным правом на недвижимую вещь.

Отмечается, что в русском дореволюционном праве залог регулировался в Своде законов гражданских в разделе «Обязательственное право». Тем не менее авторитетные дореволюционные правоведы видели в нем черты вещного права (И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич, Е.В. Васьковский, К.П. Победоносцев, В.И. Синайский, Л.А. Кассо, И.А. Базанов).

Суть действующего института залога по российскому законодательству состоит в том, что это субъективное гражданское право залогодержателя – кредитора на реализацию заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником-залогодателем обеспеченного залогом обязательства. Аргументируется то, что право залога недвижимости (ипотеки) имеет абсолютный характер, так как праву управомоченного лица –залогодержателя на имущественную ценность заложенной вещи противостоит неограниченное число обязанных не нарушать право залога лиц. Залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства вправе произвести взыскание на имущество преимущественно перед всеми другими лицами (как кредиторами, так и иными лицами).

Диссертант считает неправильным решение авторов Концепции развития гражданского законодательства РФ, сделавших, с одной стороны, важнейший шаг по признанию ипотеки вещным правом, а с другой – предложив оставить неизменным основное место регулирования залоговых правоотношений в главе Гражданского кодекса РФ об обеспечении исполнения обязательств (п. 8.1 раздела IV Концепции). По мнению диссертанта, нормы об ипотеке следует включить в раздел о вещном праве Гражданского кодекса РФ, отметив при этом, что залог имеет еще обеспечительную функцию, одновременно закрепив нормы о залоге в системе способов обеспечения исполнения обязательств.

Формулируется отсутствие оснований для включения залога движимых вещей и прав в систему вещных прав. По-другому предлагается решить вопрос относительно залога движимых вещей, которые подлежат регистрации в публичном реестре. Подобно праву европейских правопорядков в ГК следует отразить положение о необходимости регистрации залоговых прав: во-первых, на воздушные и морские суда, во-вторых, на транспортные средства. Отсутствие залога транспортных средств влечет на практике большие злоупотребления, поскольку добросовестные покупатели автомобилей лишены возможности получить информацию о том, имеется ли залоговое или иное обременение на автомобиль. С введением регистрации будет устранена коллизия интересов кредитора по залогу и добросовестного приобретателя. Поэтому диссертант считает верным признание вещным наряду с ипотекой в Концепции развития гражданского законодательства РФ «иного подлежащего регистрации права».

Оценивая известные некоторым правопорядкам иные вещные способы обеспечения обязательств, такие, как право «удержания» австрийского права, «привилегии» французского законодательства, делается вывод об отсутствии необходимости в заимствовании данных институтов как вещных. Однако, по мнению автора, было бы целесообразным признание вещного характера права удержания фактического владельца недвижимости в случае неисполнения обязательства его контрагентом (например, по выплате денежной суммы и т.п.), придав ему на основании судебного решения форму принудительной ипотеки с обязательной последующей регистрацией в реестре прав на недвижимое имущество.

В заключении кратко изложены итоги диссертационного исследования, обоснованы теоретические выводы.

Раздел Библиография включает литературные источники, использованные автором при подготовке диссертации: перечень монографий, диссертаций, научных статей на русском языке – 220 наименований; перечень монографий, диссертаций, научных статей, нормативных актов на иностранных языках – 140 наименований.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах

Монографии и учебные пособия

  1. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография / И.А. Емелькина. М.: Волтерс Клувер, 2011. -368 с. (23 п.л.)
  2. Теоретические проблемы вещных прав на недвижимое имущество: монография / И.А. Емелькина. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та, 2009. -184 с. (10,70 п.л.)
  3. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: Учебное пособие. Москва: «Юристъ», 2003. -128 с. (8,0 п.л.)
  4. Право собственности и другие вещные права. Учебное пособие. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та, 2003. - 236 с. (13, 72 п.л.)

Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованных ВАК для публикации результатов докторских диссертационных исследований:

  1. Прекращение права собственности на жилые помещения на публичных торгах // Закон. 2004. № 5. С. 75–80 (0,4 п.л.)
  2. Значение «юридической и фактической связи строения с землёй при определении признаков недвижимого имущества» // Хозяйство и право. 2004. № 8. С. 17–22 (0,4 п.л.).
  3. Личные сервитуты // Вестник Саратовской государственной академии права. Научный журнал. 2004. № 4. Ч. 1. С. 138–139 (0,15 п.л.).
  1. Вопросы оборота земельных участков и прав на них // Закон. 2005. № 11. С. 23–27 (0,3 п.л.).
  2. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Гражданское право. 2005. № 2. С.14–16 (0, 3 п.л.).
  3. К дискуссии о разграничении вещных и обязательственных прав // Нотариус. 2006. № 2. С.17–18 (0, 2 п.л.).
  4. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения в новом жилищном законодательстве // Цивилист. 2006. № 3. С. 92–102 (0,8 п.л.).
  5. Понятие и признаки недвижимого имущества: в поисках оптимальной модели // Хозяйство и право. 2007. № 5. С. 55–63 (0,5 п.л.).
  6. Вещные обременения как ограниченные вещные права // Вестник гражданского права. 2009. № 3. Т. 9. С. 42–65 (1,5 п.л.).
  7. Право личного пользовладения (узуфрукт) в системе ограниченных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 1. С. 58–72 (0,9 п.л.).
  8. Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник гражданского права. № 3. 2010. Т. 10. С. 107–130 (1,5 п.л.).
  9. Вещное право застройки чужого земельного участка // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 11. С. 43–61 (1,4 п.л.).
  10. Система вещных прав на землю в российском праве и некоторых зарубежных правопорядках // Законодательство. 2010. № 12. С. 44–56 (0,9 п.л.).
  11. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития // Хозяйство и право. 2010. № 12. С. 85–91 (0,4 п.л.).
  12. Вещные "ожидаемые права" в гражданском праве России и зарубежных стран // Вестник гражданского права. 2010. Т. 10. № 6. С. 35–57 (1,4 п.л.).

Материалы всероссийских и международных конференций:

  1. Правовая природа договора долевого участия в строительстве // Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Роль договора в регулировании общественных отношений». Сост. С.А.Боголюбов, В.В.Никишин. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2000.С. 120–124 (0,5 п.л.).
  2. Некоторые особенности правового регулирования объектов недвижимости // Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Единое российское правовое пространство: проблемы земельной реформы» / Ин-т законодательства и сравнит. правоведения при Правительстве РФ, МГУ им. Н.П.Огарёва. Сост. С.А.Боголюбов, В.В.Никишин. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2001.С. 122–124 (0,2 п.л.).
  3. К вопросу о применении срока приобретательной давности // Государство и право на рубеже веков / Материалы Всероссийской конференции. Гражданское право. Гражданский процесс. М.: Ин-т государства и права РАН, 2001. С. 120–121 (0, 2 п.л.).
  4. Теоретические и практические проблемы приобретения вещных прав на жилые и нежилые помещения // Актуальные проблемы права и управления: федеральный и региональный аспекты: Материалы Всероссийской научно-практической конференции / Мордов. гос. ун-т им. Н.П.Огарёва. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2001. С. 170–176 (0, 4 п.л.).
  5. Вещные права: сравнительный анализ российского и германского права // Правовое регулирование внешнеэкономического сотрудничества: материалы международного научного симпозиума «Перспективы развития регионов в период глобализации: экономика, менеджмент, право».

    Ч.3. Самара: Изд-во Самар. гос. экон. акад. 2003. С. 64–67 (0, 3 п.л.).

  6. К вопросу о классификации способов приобретения права собственности // Социальный порядок и толерантность: Сборник тезисов III Всероссийской научной конференции. Ч.1. Краснодар. Краснодарский юридич. институт МВД России. 2002. С. 56–60 (0, 35 п.л.).
  7. Виндикационный и негаторный иски как способы защиты вещных прав на недвижимое имущество // Актуальные проблемы борьбы с правонарушениями в сфере экономической деятельности. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та. 2003. С. 64–67 (0,2 п.л.).
  8. Некоторые проблемы раздела второго Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» // Актуальные проблемы права собственности: Материалы Всероссийской межвузовской конференции. Саратов: Изд-во ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права», 2004. С. 63–64 (0,2 п.л.).
  9. Проблема правовой природы устава юридических лиц в отечественной юридической науке (в соавторстве с Родионовой О.М.) // Актуальные проблемы защиты прав граждан и юридических лиц: Тезисы докладов Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные проблемы защиты прав граждан и юридических лиц». Ульяновск: УлГУ, 2004. С. 210–216 (0,45 п.л.).
  10. Аренда в системе вещных и обязательственных прав на землю // Актуальные проблемы частноправового регулирования: Материалы Международной Y научной конференции молодых учёных / отв. ред. Л.М.Минкина, Ю.С.Поваров, В.Д.Рузанова, Самара: Изд-во «Универс-групп», 2005. С. 467–471 (0, 35 п.л.).
  11. Права собственника жилого помещения в свете нового жилищного законодательства // Актуальные проблемы частноправового регулирования: Материалы междунар. науч. конф. молодых учёных: сборник науч. статей / отв. ред. Ю.С.Поваров. Самара: «Универс-групп», 2006. С. 239–241 (0, 2 п.л.).
  12. К вопросу об определении правового режима земельного участка и расположенного на нем строения // Актуальные проблемы гражданского права и процесса: Сбор. Мат. Междунар. науч.-практ. конф. вып. (посвященной памяти и 70-летию со дня рождения проф. Я.Ф. Фархтдинова). Вып.2 / Отв. ред. Д. Х. Валеев, М. Ю. Челышев. Казань, 2006. С. 126–128 (0,25 п.л.).
  13. Отказ от права собственности на недвижимое имущество // Актуальные проблемы современного государства и права (материалы Всероссийской научно-практической конференции). М.: Юрлитинформ, 2009. С. 143–150 (0, 55 п.л.).
  14. К вопросу о понятии и содержании вещного сервитута // Современные проблемы частноправового регулирования: теория и практика. Ч.1. Материалы Международной заочной научно-практической конференции / Отв. ред. Е.М. Тужилова-Орданская, А.А. Савельев. Уфа: РИЦБАШГУ, 2010. С. 183–189 (0,5 п.л.).

Иные публикации



Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.