авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 ||

Гражданско–правовое регулирование земельных сервитутов в российской федерации: вопросы теории и практики

-- [ Страница 3 ] --

Правовая основа создания современной российской системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности на землю, закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации. Она предусмотрена статьях 131,164 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку предметом земельного сервитута является недви­жимое имущество, а именно земля как природный объект, земельные участки, части земельных участков, то это право подлежит государ­ственной регистрации. В статьях Гражданского кодекса Российской Федерации, посвящен­ных сервитуту, мы можем встретить упоминание о государственной регистрации лишь в пункте 3 статьи 274, где сказано, что сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Земельный кодекс Российской Федерации, следуя общему правилу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, вводит обязательность государст­венной регистрации сервитута и его прекращения в соответствии с нормами Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, указание на то, что земельные сервитуты подлежат государственной регистрации, имеется и в гражданском, и в земельном законодательстве, но кодифицированные акты данных отраслей права не регламентируют порядок такой процедуры, отсылая к нормам Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация земельных сервитутов, рассматриваемая как акт признания этих прав и по сути, представляет собой организованный процесс, выполняющий важную роль для формирования гражданских правоотношений. Смысл его заключается в осуществлении максимально полной и эффективной защиты вещных прав участников гражданского оборота.

Защиту вещных прав в данном случае необходимо рассматривать как ограждение субъектов сервитутных правоотношений от возможных нарушений специальными правовыми нормами, установленными управомоченными государственными органами.

Таким образом, институт государственной регистрации земельных сервитутов необходимо рассматривать как организационную основу возникновения вещных прав на недвижимость и их последующую защиту, определяющую специальный порядок установления земельных сервитутов, ограждающих законные вещные права от их возможного нарушения.

Процедуру государственной регистрации земельных сервитутов можно охарактеризовать как совокупность последовательных действий для достижения конкретной цели, а именно: государственной регистрации земельных сервитутов, защите вещных прав на недвижимое имущество. Сама процедура государственной регистрации, действия лиц, участвующих в регистрационном процессе, основания для государственной регистрации, ее приостановление и отказ в ней, требования к предоставляемым на регистрацию документам и порядок их предоставления, а также сроки совершения регистрационных действий устанавливаются главой III Закона о государственной регистрации прав.

Установление необходимого перечня документов позволит уже на первой стадии процедуры государственной регистрации земельных сервитутов установить барьер, позволяющий оградить сервитутные права от их возможного нарушения, а также поможет не допустить внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо данных по заявлению не уполномоченных на то лиц.

Выделение основных этапов государственной регистрации земельных сервитутов поможет соблюсти все условия легитимности данной сделки, а именно: проследить юридическую чистоту установления земельного сервитута. Данная процедура должна быть направлена исключительно на защиту сервитута как ограниченного вещного права.

Определение в законодательстве сроков государственной регистрации земельных сервитутов также является достаточно значимым моментом.

Таким образом, государственную регистрацию земельных сервитутов как составную часть вещных прав необходимо рассматривать в качестве специального способа защиты прав собственников земельных участков и сервитуариев, обеспечивающего эту защиту наиболее эффективно.

В заключении сформулированы общие выводы диссертационного исследования.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:

1. Гартина Ю.А. Земельные сервитуты в гражданском и смежных отраслях права // Научно-информационный межвузовский журнал «Аспирантский вестник Поволжья». Самара : Универс групп, 2007. №3-4. С. 44 47. (0.5 п. л.).

2. Гартина Ю.А. Становление и развитие земельных сервитутов // Правовая политика государства: теория, история, практика : сборник научных статей / отв. ред. Н.Г. Карнишина. – Вып. 3. – Пенза : Информационно-издательский центр ПГУ, 2006. – С. 38– 43. (0,4 п.л.).

3. Гартина Ю.А. Государственная регистрация земельных сервитутов // Право собственности в России (вопросы теории и практики) : сб. статей Междунар. науч.-практ. конф., – Пенза, 2006. – С. 45–48. (0,3 п.л.).

4. Гартина Ю.А. Понятие и сущность земельных сервитутов // Юридический вестник : межвуз. сб. науч. тр. – Вып. 21. Пенза : Пензенский государственный педагогический университет им. В.Г. Белинского, 2006. – С. 97– 103. (0,3 п.л.).

5. Гартина Ю.А. Современное состояние законодательства о земельных сервитутах: вопросы теории и практики // Современное состояние и перспективы развития материального и процессуального права в условиях судебно-правовой реформы : Сб. статей III Междунар. науч.-практич. конф. – Пенза, 2006. – С. 288– 292. (0.3 п.л.).

6. Гартина Ю.А. Публичный сервитут и ограничение права собственности : проблемы соотношения // Современное российское право: пробелы, пути совершенствования: сб. статей Междунар. науч.-практ. конф. – Пенза, 2007. – С. 61– 65. (0,2 п.л.).

7. Гартина Ю.А. Правовая природа частного земельного сервитута // Вопросы теории и практики российской правовой науки : сб. статей III Междунар. науч.-практ. конф. – Пенза, 2007. – С. 72– 77. (0.3 п.л.).

8. Гартина Ю.А. Защита сервитутных прав // Юридический вестник : межвуз. сб. науч. трудов. – Вып. 24. – Пенза : Пензенский государственный педагогический университет им. В.Г. Белинского, 2007. – С. 17– 25.(0.4 п.л.).

9. Гартина Ю.А. Основания возникновения земельных сервитутов // Актуальные проблемы судебно-правовой политики : Сб. статей IV Междунар. науч.-практ. конф. – Пенза, 2007. – С. 136– 140. (0.3 п.л.).

10. Гартина Ю.А. Земельный сервитут: право вещное или обязательственное? // Правовая политика государства: теория, история, практика : сб. науч. статей / отв. ред. Н.Г. Карнишина. – Вып. 4. – Пенза : Информационно - издательский центр ПГУ, 2007. – С. 78-83. (0,4 п.л.).

11. Гартина Ю.А. Роль и значение земельного сервитута в истории отечественного гражданского права до 1917 года // Современное направление развития науки и образования: Сб. статей. Вып. 3 / под общ. ред. В.В.Полукарова. – Пенза : ПФ МОСА, 2008. – С.133– 137. (0,3 п.л.).

* Статья опубликована в издании, включенном ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации в перечень ведущих реферируемых научных журналов и изданий, выпускаемых в Российской Федерации.


1 Харьков В. Правовое регулирование земельных сервитутов // Хозяйство и право. – 2000. – № 9.

2 Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М., 1996. – С. 39.

3 Указ Президента РФ от 22 июля1994 г. «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994года» // СЗ РФ. – 1994. – №13. – Ст. 1478.

4 Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М., Юристь, 2000. - С. 306.

5 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущест­ва» // СЗ РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251.



Pages:     | 1 | 2 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.