авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 |

Распределение ответственности контрагентов организации строительства на основе проектного планирования договорных обязательств и их исполнения

-- [ Страница 2 ] --

В результате исследования установлен факт уникальности итогового распределения продолжительности строительства от применяемых для отдельных работ различных генераторов случайных продолжительностей и предложена универсальная форма усредненного генератора случайных продолжительностей, основанная на использовании частных и наиболее вероятного из монотонно убывающих распределений: равномерного, экспоненциального и треугольного распределений

Используя то, что все представленные монотонно убывающие ГСП имеют одинаковую значимость, функция плотности вероятности для такого усредненного генератора будет иметь следующий вид

(3)

где a – минимальная продолжительность, определяемая по календарному плану

работ, запроектированных в ПОС;

b – максимально возможная длительность работы, определяемая исходя

из такого максимального индекса несвоевременности строительства,

при котором заказчик может иметь нулевую рентабельность.

А соответствующая этому распределению случайная продолжительность работы будет определяться на основе единичного равномерного генератора случайных чисел будет рассчитываться по формуле

(4)

где Rnd – генератор равномерно распределенной случайной величины,

используемый в стандартных программах управления проектами.

На рис.3 показан пример графического отображения результатов усреднения для обобщающего ГСП.

Рис.3 Графическое представление усредненного ГСП

Разработанный в диссертации генератор аддитивно включает в себя параметры статистического моделирования несвоевременности отдельных работ, которые в плановом порядке определяют возможный диапазон ответственности исполнителей работ. В частности за максимальную несвоевременность следует принять продолжительность, при которой заказчик заканчивает строительство с нулевой рентабельностью, а в качестве усредненного генератора случайных продолжительностей, предложено использовать двухпараметрические монотонно убывающие распределения: равномерное, экспоненциальное и треугольное, которые по аналогии с широко известным методом PERT трактуются как пессимистическое, наиболее вероятное и оптимистическое.

На основании проведенного исследования предлагается не восстанавливать ответственность за первопричину срыва сроков начал производства работ, а ввести в договорные обязательства сторон понижающие коэффициенты, определяемые отношениями плановых начал, определенных в соответствии с ПОС -Spi, к соответствующим фактическим или смоделированными началами -Sfi

Ksi=Spi/Sfi. (5)

В результате такого подхода после статистического моделирования у подрядчиков будет вероятностная информация, как о возможных датах начал работ, так и о размере коэффициента понижения тарифа пени-штрафа -Ksi, определенного по формуле (5).

Кроме того, учитывается и второй параметр, за который в основном и должно осуществляться начисление пени-штрафа, а именно за увеличение продолжительности работ. Поскольку основным источником конечного убытка является несвоевременность строительства T, то экспериментально и теоретически обосновано формула тарифа пени-штрафа, который определяет солидарную долю ответственности в общей задержке строительства, которая должна примениться при исчислении части ущерба конкретного исполнителя в суммарном ущербе.

Приведем окончательное математическое определение тарифа пени-штрафа с учетом исполнительного календарного графика. Экспериментальные данные показали, что тариф пени-штрафа любой работы Wi определяется величиной пропорциональной разности между фактической tfi и планируемой в ПОС tpi продолжительностями, умноженной на понижающий индекс задержки начал работ, определяемый отношением планируемого начала spi к фактическому sfi началу. В соответствии с принятыми обозначениями тариф пени-штрафа i-ой работы Wi, с учетом нормировки на единицу (на 100% общей задержки) будет равен

(6)

Также установлено, что генеральная совокупность всех календарных планов не может быть сформирована в принципе, а, следовательно, для установления конкретного массива пени-штрафа требуется разработка универсального компьютерного инструментария, реализующего свои функции в одной из программ управления проектами.

В четвертой главе представлена методика и разработанный компьютерный инструментарий (программа-макрос) для комплексного решения задачи планирования и распределения организационно-экономической ответственности исполнителей за несвоевременный ввод строительного объекта в эксплуатацию. А также показаны практические примеры определения солидарной ответственности исполнителей отдельных работ в общей задержке строительства на основе фактического исполнения работ и на основе плана по их статистическому моделированию.

Для решения задачи исследования использовалась наиболее распространенная из существующих компьютерных программ управления проектами – программа типа Microsoft Project. Для нашей цели ее выбор также связан с тем, что в ее структуру включен язык программирования, получивший название Visual Basic for Applications, с помощью которого нами разработана программа-макрос. На рис. 4 показана блок-схема алгоритма моделирования и оценки ответственности за несвоевременный ввод строительного объекта в эксплуатацию, дополнительно учитывающая временную нелинейность в общую задержку ввода.

Очевидно, что от случайных задержек работы каждого из исполнителей зависит общая задержка ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому мы имеем многофункциональное влияние, которое может быть описано уравнением множественной регрессии, имеющей линейный характер

T=l0+l1t1+l2t2+…+liti+…+lmtm (7)

где li – регрессионные коэффициенты.

Формально регрессионные выражения типа (7) определяются по соответствующим статистическим массивам с помощью метода наименьших квадратов. Применим данный метод к рассмотренному в диссертации примеру и ограничимся статистической выборкой, состоящей из 10 опытов. Упрощенные т.о. данные представлены в табл.1.

Таблица 1. Данные статистического эксперимента по 10-и испытаниям

Виды работ и прод. по ПОС 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
T 40.0 41.6 40.3 47.2 49.7 41.3 45.5 43.6 48.6 37.1
Подготовка 9 1.06 0.95 1.05 1.67 1.63 1.95 1.31 1.15 0.65 1.37
Стена в грунте 24 4.30 3.38 2.62 3.58 4.24 4.43 3.42 2.45 4.81 1.86
Сваи 34 5.63 4.36 0.58 6.68 7.82 5.25 4.15 4.48 5.43 5.38
Подзем. гараж 58 7.73 5.80 6.38 7.63 11.37 6.23 5.
36
10.22 4.60 11.86
Надзем. часть 50 5.38 10.23 9.10 12.00 5.14 5.24 7.57 10.59 9.21 6.54
Утепление н.с. 20 8.44 0.70 5.16 4.11 3.50 2.68 1.68 1.30 4.81 2.08
Перегородки 6 1.00 0.82 0.93 0.98 0.98 0.76 0.73 0.95 0.67 0.51
Окна 2 0.72 0.55 0.36 0.32 0.55 0.29 0.36 0.47 0.21 0.15
Подгот. полы 56 5.83 3.28 5.38 9.78 6.07 6.63 5.45 6.24 13.74 2.25
двери 41 6.82 14.50 7.71 5.51 7.25 3.70 7.38 4.63 2.32 4.79
Сантехмонтаж 27 4.92 3.86 3.52 0.58 5.54 7.52 3.79 3.77 3.23 2.11
Электромонтаж 23 4.40 2.44 1.92 4.07 5.30 6.49 4.59 4.33 3.61 1.21
Внут. отделка 75 8.96 12.51 13.56 8.17 11.58 7.89 17.36 6.54 11.23 6.93
Фасадыв 14 1.91 2.53 1.75 1.70 3.03 2.31 0.75 3.71 2.14 2.94
Суммы задержек 67.1 65.9 60.0 66.8 74.0 61.4 63.9 60.8 66.7 50.0

По представленным данным получено следующее регрессионное уравнение, которое хорошо аппроксимирует эту статистику, но включает в себя отрицательные коэффициенты, которые полностью противоречат поставленной нами задачи. Действительно получается, что увеличение продолжительностей «отрицательных» работ уменьшает общую задержку строительства.

T=73.9-23.1t1+28t2-10.5t3+3.4t4-5.9t5-3.7t6+41.5t7-64.8t8-3.1t9+1.9t10-16.2t11+12.4t12-1.2t13+6.8t14 (8)

При проведении регрессионного анализа можно принять свободный член равным нулю и тогда регрессионное уравнение примет следующий вид

T=-38.6t1+54.8t2-15.4t3+6.2t4-1.05t5+0.25t6+28t7-136t8-12.2t9+0.8t10-23.5t11+23.1t12+0.32t13+17.8t14 (9)

Как видно и при таком представлении регрессионного уравнения не удается избавиться от отрицательных коэффициентов, что, прежде всего, связано с более сильной зависимостью, связанной с минимизацией суммы квадратов. Поэтому, на наш взгляд, учет нелинейного вклада задержек отдельных работ в общую задержку строительства возможен только в принципе, и может быть реализован преимущественно на основе неформальной экспертизы.

В процессе исследования рассмотрено нескольких возможных вариантов оценки несвоевременности выполнения, как строительства в целом, так и выполнения его отдельных работ. При этом рассмотрено два класса вариантов, первых класс соответствует ситуации, когда отсутствуют данные о стоимости, как отдельных работ, так и объекта в целом. То есть данный класс вариантов опирается только на временные параметры календарного плана работ. Альтернативным вариантом является наличие стоимостной информации. Условно назовем эти классы как стоимостные и временные.

В каждом из представленных классов были выделены следующие подклассы задач, а именно задачи определения ответственности за несвоевременное выполнение работ, осуществляемые на стадии планирования и регрессионные задачи, целью которых является солидарное распределение суммарного убытка от несвоевременной сдачи строительного объекта. Условно эти подклассы можно назвать как планируемые и фактические.

При наличие стоимостных характеристик календарных планов, можно выделить 3 группы оценок убытков от несвоевременного окончания строительства – это оценка пени в соответствии с ФЗ №214, оценка в изменении дохода с учетом анализа операционного периода функционирования построенного объекта в соответствии с методическими рекомендациями по определению экономической эффективности инвестиционных проектов и, наконец, оценка рыночных потерь в соответствии с минимальной стоимостью виртуальной продажи объекта. Все представленные варианты показаны на схеме, изображенной на рис. 4.

Следует отметить, что особенностью проектного этапа создания недвижимого объекта является то, что на нем взаимодействуют только два контрагента – это проектировщик и застройщик, а подрядчик остается «за кадром». Для последующего активного введения подрядчика в круг наших вопросов законодатель ввел для проектировщика дополнительные функции.

Рис.4. Блок-схема алгоритма, методики моделирования и оценки ответственности за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию

Этими дополнительными организационными функциями проектировщика в процессе строительства, выполняемыми в соответствии с соглашениями между участниками строительства, являются:

  • внесение изменений в проектно-сметную документацию в связи с необходимостью учета технологических возможностей подрядчика;
  • разработка дополнительных проектных решений в связи с необходимостью обеспечения производства.

Различные варианты расчета в зависимости от конкретной информации по времени и стоимости на всех этапах проектирования, организации строительства и его реализации представлены на рис.5.

Только время Время и стоимость
План Статистическое моделирование проводится с помощью универсального генератора по исходным длительностям из раздела 6 «ПОС» проекта. Дополнительно используется информация из раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проекта.
Факт Данные из исполнительного календарного графика Данные из формы КС-2
Доли ответственности
Общий убыток C Рассчитывается по ФЗ №214 Исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, задержки сдачи объекта и его стоимости
По Методическим указаниям оценки экономической эффективности проектов Исходя из инвестиционного и операционного периодов жизненного цикла объекта
По минимальной стоимости виртуальной продажи Только исходя из инвестиционного периода


Pages:     | 1 || 3 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.