авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 ||

Тенденции формирования и развития локального рынка жилья крупнейшего города

-- [ Страница 2 ] --

Продолжение табл. 2

Проблемы

Меры

Оказание финансовой поддержки отдельным категориям граждан.

Формирование муниципального маневренного жилищного фонда и разработка порядка предоставления жилых помещений в таком фонде гражданам, на чье жилье было обращено взыскание на основании ипотеки.

Формирование дополнительного слоя собственников жилых помещений и потенциальных участников рынка жилья путем приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе жилых помещений в муниципальных общежитиях.

Разработка схемы привлечения средств крупных предприятий для финансирования строительства жилья для сотрудников.

Привлечение к работе на локальном рынке жилья страховых и пенсионных фондов.

Отсутствие системы территориального планирования, правил землепользования и застройки, неопределенность в предоставлении земельного участка на праве собственности

Подготовка и принятие правовых актов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Создание на муниципальном уровне информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, размещение в этой системе информации о земельных участках, сформированных из состава государственных, муниципальных земель, для предоставления в целях жилищного строительства.

Оптимизация процедуры согласования и получения разрешительной документации.

Организация и проведение торгов по предоставлению коммерческим инвесторам застройщикам подготовленных земельных участков для жилищного строительства

Инженерное и транспортное обустройство земельных участков под жилищное строительство с привлечение средств бюджета РФ и субъектов РФ.

Резервирование земельных участков под строительство жилья социального использования и некоммерческого жилья.

Недостаточные объемы жилищного строительства

Разработка программ, проектов и схем комплексного развития жилищно-гражданского строительства на территории города.

Привлечение для участия в застройке жилых территорий внешних крупных компаний и банковских структур.

Разработка системы арендных ставок на землю и налоговых льгот для застройщиков, осуществляющих строительство социального жилья.

Продолжение табл. 2

Проблемы

Меры

Принятие и реализация программ строительства жилья для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма.

Оказание содействия жилищным инвесторам при строительстве жилья.

Разработка проектов жилых домов разных типов – для массового, социального и специализированного жилья.

Формирование пакета инвестиционных проектов по участкам застройки и реконструкции.

При этом нельзя забывать, что жилищный рынок является, в первую очередь, рынком, а собственно жилье – товаром, несмотря на свою социальную значимость. Поэтому механизм регулирования развития локального рынка жилья должен основываться не на прямом административном воздействии, а на стимулировании рынка путем поддержки положительных факторов и снижения негативных.

Основные положения диссертации отражены в следующих научных публикациях:

Статьи в научных сборниках

1. Белюсова Е.В. Особенности формирования и развития рынка жилья в крупнейшем городе //Известия УрГЭУ, 2006. - № 3 (15).

2. Белюсова Е.В. Некоторые количественные методы анализа рынка жилья // Экономика и управление социальными процессами: Материалы Российской научно-практической конференции. - Екатеринбург, 2003. – С. 133 – 140.

3. Белюсова Е.В. Выявление основных факторов развития рынка жилья города Екатеринбурга с использованием методов регрессионного анализа // Региональная экономика и региональная политика. – 2004. – Выпуск 7. – С. 74 – 81.

Материалы семинаров и конференций

4. Белюсова Е.В. Регулирование локальных рынков жилья // Эффективное управление региональной экономикой и ее роль в становлении развитого экономического пространства. Сборник научных материалов ежегодной научно-практической конференции // Под ред. И.В. Скопиной. – Киров, 2003. – С. 88 – 91.

5. Белюсова Е.В. К вопросу о статистическом мониторинге рынка жилья // Статистика в период коренных социально-экономических преобразований: Материалы I Всероссийской научно-практической конференции, Екатеринбург, 2001. – С. 103 – 104.

6. Белюсова Е.В. Развитие ипотечного кредитования на территории муниципального образования: Тезисы VI Всероссийского форума молодых учетных и студентов. – Екатеринбург, 2003. – С. 6.

7. Белюсова Е.В. Развитие риэлтерского бизнеса в Екатеринбурге // Малое предпринимательство: состояние, проблемы, необходимость совершенствования и развития: Материалы международной научно-практической конференции. – Екатеринбург, 2003. – С. 83-84.

8. Белюсова Е.В. Жилищная ипотечная система: опыт США и России // Глобализация и возможности российско-американского сотрудничества в бизнесе, образовании и культуре: Материалы конференции. – Екатеринбург, 2001. – С. 85-86.

9. Белюсова Е.В. Влияние федеральной жилищной политики на развитие локального рынка жилья // Труды Всероссийского симпозиума по экономической теории. – Екатеринбург, 2003. – С. 405 – 407.

10. Белюсова Е.В. Особенности развития рынка жилья в крупнейшем городе // Конкурентоспособность предприятий и территорий в меняющемся мире: Тезисы международной научно-практической конференции. – Екатеринбург, 2002. – С. 12-14.

11. Белюсова Е.В. Факторы, определяющие развитие региональных рынков жилья // Макроэкономические проблемы современного общества: Сборник материалов Всероссийской научно-методической конференции. – Пенза, 2003. – С. 229 – 231.

12. Белюсова Е.В. Механизмы взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления при решении проблемы ликвидации ветхого жилищного фонда // Социально-экономические проблемы регионального и муниципального управления: Материалы Российской научно-практической конференции. – Курган, 2003. С. 18-21.

13. Белюсова Е.В. Развитие системы жилищного кредитования в условиях муниципальных образований // Теория и практика структурных преобразований экономики отраслей и регионов: Первая всероссийская научно-практическая конференция молодых ученых. – Екатеринбург, 2003.

Содержание диссертационной работы:

Содержание

Введение ………………………………………………………………………………

1. Теоретико методологические аспекты анализа локального рынка жилья

1.1. Локальный рынок жилья: вопросы теории и практики ………………………

1.2. Методологические подходы к анализу локального рынка жилья……..

1.3. Анализ методических подходов к исследованию локального рынка жилья

2. Тенденции формирования и развития локального рынка жилья ……….

2.1. Методика анализа формирования и развития локальных рынков жилья

2.2. Потребности и спрос на жилье в крупнейших городах России ……………..

2.3. Особенности формирования предложения жилья ……………………………

2.4. Формирование и развитие механизмов кредитования строительства (приобретения) жилья в крупнейшем городе ……………………………………

2.5. Тенденции ценообразования на рынке жилья крупнейшего

города ………………………………………………………………………………….

3. Государственная и муниципальная политика развития локальных рынков жилья и пути ее совершенствования……………………………………

3.1. Влияние федеральной жилищной политики на формирование и развитие локального рынка жилья …………………………………………………………….

3.2. Формирование политики по развитию локального рынка жилья на уровне субъекта федерации …………………………………………………………………..

3.3. Особенности городской муниципальной жилищной политики по развитию локального рынка жилья и механизмы ее совершенствования …………………..

Заключение ……………………………………………………………………………

Список литературы …………………………………………………………………..



Pages:     | 1 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.