авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 ||

Институциональные условия минимизации трансакционных издержек реализации отношений собственности (на примере рынка жилой недвижимости) по

-- [ Страница 2 ] --

11,24

2,50

3,00

Великобритания

2,89

14,41

0,54

5,15

2,35

9,26

Украина

5,01

7,05

1,51

1,55

3,50

5,50

Таким образом, для эффективного развития рынка жилой недвижимости необходимо внедрение институтов, которые способствуют снижению трансакционных издержек. Создание новых институтов в трансформационной экономике с одной стороны сопряжено с процессом институционального проектирования, а с другой, с институциональным импортом из стран с развитыми рыночными институтами, который обусловлен неконгруэнтностью институтов жилищного регулирования постсоветского российского хозяйственного порядка более эффективной институциональной структуре рынка недвижимости, которая эволюционно сложилась в развитых странах. Следовательно, развитие российского рынка недвижимости должно предусматривать увеличение и качественное улучшение трансакционного сектора, который должен формироваться с учетом требований и технологий информационной экономики. Важным аспектом снижения трансакционных издержек является формирование негосударственных механизмов противодействия административным барьерам, существующим на муниципальном уровне, а также снижение неформальных институциональных барьеров, детерминированных оппортунистическим поведением некоторых агентов рынка жилой недвижимости.

Значительные издержки спецификации и защиты прав собственности, противоречивость законодательной базы, высокие административные барьеры, неравные условия конкуренции, низкий уровень корпоративного управления, высокое налоговое бремя и масштабы теневого сектора, общая экономическая неопределённость и информационные барьеры, а также трудности в развитии инвестиционной привлекательности отечественного бизнеса являются характеристиками российской экономики, отражающими несовершенство её институциональной среды, обусловливающими соответствующие предпринимательские риски и недостаточную деловую активность. В данном аспекте одним из ключевых направлений экономической политики государства, как генератора формальных институтов общества, выступает создание и совершенствование законодательно-нормативной базы для деятельности специализированных организаций, занимающихся предоставлением услуг по поиску релевантной информации и прочих ресурсов, необходимых участникам рыночных отношений и, в результате, способствующих снижению их трансакционных издержек.

Важно, однако, учитывать тот факт, что адекватные цели могут быть достигнуты только в результате комбинации факторов институционального характера и соответствующего уровня технологического развития экономики: то есть для обеспечения эффективного развития экономических процессов посредством снижения трансакционных издержек, в частности, в сфере хозяйственного оборота объектов жилой недвижимости важно не просто развивать законодательное регулирование тех или иных сторон экономической деятельности и поддерживать функционирование определённых специализированных организаций посредством формальных «правил игры», но также активно внедрять и расширять сферу применения современных информационных технологий на конкретном рынке.

В заключении представлены теоретические обобщения и выводы.

Основные положения работы отражены в следующих публикациях:

1. Лыкова О.А. Основные причины коррумпированности экономики. «Строительство-2005»: – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2005.(0,2 п.л.).

2. Лыкова О.А. Трансакционный анализ формирования прав собственности в посткризисной экономике на рынке жилья. «Строительство-2006»: – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2006.(0,2 п.л.).

3. Лыкова О.А. Отношения собственности и реализация хозяйственных прав в рыночной экономике. Труды аспирантов и соискателей РГУ-Ростов н\Д: Издательство Ростовского Университета. Том XII,2006.(0,2 п.л.).

4. Лыкова О.А. Трансакционный анализ эволюции прав собственности. Экономический вестник Ростовского Государственного Университета. 2006. №3.(0,5 п.л.).

5. Лыкова О.А. Современные концепции прав собственности. Труды аспирантов и соискателей РГУ-Ростов н\Д: Издательство Ростовского Университета. Том XII,2006.(0,2 п.л.).

6. Лыкова О.А. Институциональные условия минимизации трансакционных издержек на жилую недвижимость. Экономический вестник Ростовского Государственного Университета. 2007. Т5.№1. (0,5 п.л.).

7. Лыкова О.А. Эмпирическая оценка влияния трансакционных издержек на жилую недвижимость. Экономические институциональные исследования. Альманах научных трудов. Выпуск1(21), 2007.(0,5 п.л.).


1 Составлено автором по материалам Территориального органа Росстата по Ростовской области (http://www.rdstat.aaanet.ru)

2 Составлено автором по материалам социологического опроса 5 риэлтерских фирм г. Ростова-на-Дону

3 Составлено автором по материалам социологического опроса 5 риэлтерских фирм г. Ростова-на-Дону.

4 Кузнецова О. Слишком дорогие риелторы приводят страну к безработице // Собственник. 4 мая 2007 ( http://sob.ru/issue1392.html )

5 Данные Global Property Guide ( http://www.globalpropertyguide.com )



Pages:     | 1 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.