авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 ||

Методы формирования эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости

-- [ Страница 3 ] --

Следует отметить, что предлагаемая шкала интервальных оценок критерия экономической надежности девелопмента в целом сопоставима со шкалой градации надежности каждого из ее участников.

Полученное количественное и качественное значение критерия экономической надежности позволяет судить об эффективности девелоперской компании по управлению крупным инвестиционно-строительным проектом в целом. Наиболее перспективными для инвестиционно-строительных проектов являются нормальная и комплексная виды надежности.

Таким образом, можно утверждать, что алгоритм комплексной оценки экономической надежности девелоперской компании и привлеченных ею участников инвестиционно-строительной деятельности, разработанный в диссертационном исследовании, дает возможность достаточно полно выбирать наиболее оптимальные варианты проектов и раскрывает взаимосвязь организационно-технических, экономических и финансовых показателей ее функционирования.


III. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Данная работа является результатом многолетних исследований автора. Она включает все этапы решения поставленных задач от научного обоснования теоретических положений до разработки практических рекомендаций в этой области исследований и представляет собой законченную научно-исследовательскую работу. Результатом проведенных исследований является обоснование научных положений, методических приемов и практических рекомендаций, направленных на поиск и разработку методов формирования эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости.

В результате выполненного исследования диссертантом:

1. выявлены нерешенные проблемы управления девелопментом при реализации городских программ жилищного строительства (включая реконструкцию и обновление сложившейся городской застройки) и установлена взаимосвязь между экономической надежностью системы взаимоотношений девелоперской компании с ее участниками и организационными формами профессионального управления в девелопменте на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта;

2. сформулированы положения, дающие возможность с помощью разработанной оптимизационной организационной модели взаимодействия основных участников инвестиционно-строительного проекта выполнять многокритериальный статистический анализ факторного пространства, влияющего на эффективность управления девелоперской компании на рынке жилищной недвижимости;

3. предложен механизм оценки применения новых моделей управления в девелопменте, ориентированный на эффективность в соответствии с выбранными критериями достижения целей девелопера с учетом различных стадий жизненных циклов реализации инвестиционно-строительного проекта;

4. предложена функциональная модель экспресс-оценки экономических взаимоотношений основных участников инвестиционно-строительного проекта реконструкции и обновления сложившейся городской застройки с учетом ведущей роли девелоперской компании;

5. предложены методы обеспечения экономической надежности в системе взаимоотношений между основными участниками девелопмента при реализации проекта реконструкции и обновления сложившейся городской застройки, что позволяет эффективно управлять деятельностью девелоперской компании;

6. обоснована система критериев оценки девелоперской компании по профессиональному управлению инвестиционно-строительными проектами;

7. разработан механизм комплексной оценки экономической надежности, который позволяет на основе агрегирования показателей ее деятельности определять интегральные значения экономической надежности и достаточно полно отражать количественную и качественную взаимосвязь организационно-технических, экономических и финансовых показателей функционирования девелоперской компании.


IV. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДИССЕРТАЦИИ НАШЛИ ОТРАЖЕНИЕ В СЛЕДУЮЩИХ ОПУБЛИКОВАННЫХ РАБОТАХ.

1. Грабовый П.Г., Сагайдак С.А. и др. Учебно-методическое пособие по теме «Организационно-экономический механизм функционирования управляющих компаний в паевых инвестиционных фондах». МГСУ, 2005 год., 1,9 п.л. (в т.ч. автором 0,3 п.л.).

2. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. - Характерные аспекты взаимодействия основных участников инвестиционно-строительной деятельности при возведении и реконструкции объектов недвижимости городских территорий: Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 год., 0,36 п.л.(авт.- 0,28 п.л.);

3. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. - Анализ рисков по иерархическим уровням управления экономикой с учетом особенностей строительного рынка жилой и нежилой недвижимости: Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 год., 0,41 п.л. (авт. -0,32 п.л.);

4. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. – Базовые принципы управления инвестиционным портфелем города в условиях экономических отношений рыночного типа: Сборник научных трудов. Москва, МГСУ, 2006 год., 0,27 п.л. (авт. -0,21 п.л.);

5. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. - Пути совершенствования принципов самоуправления в жилищной сфере в г. Москве. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление. -2006.-№ 1-2., 0,52 п.л. (авт. -0,4 п.л.);

6. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. - Современные направления проектного финансирования, используемые девелоперскими компаниями на рынке объектов жилой и нежилой недвижимости: Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 1), Москва, МГСУ, 2006 год., 0,36 п.л. (авт. -0,28 п.л.);

7. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. - Повышение эффективности управления портфелем собственности девелоперских компаний за счет использования новых форм кредитования в строительстве: Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 1), Москва, МГСУ, 2006 год., 0,36 п.л. (авт. -0,28 п.л.);

8. Сагайдак С.А. – Обобщенная модель управления объектом недвижимости с учетом имеющихся рисков на всех стадиях жизненного цикла. Сборник научных трудов: Актуальные проблемы строительства и недвижимости. Москва, МГСУ, 2006 год., 0,61 п.л. (0,47 п.л.);

9. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. – Современные участники предпринимательской деятельности на рынке жилой недвижимости: Материалы международной научно-практической конференции. Пенза, ПГУАС, 2007 год., 0,24 п.л. (авт. -0,19 п.л.);

10. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. – Современные принципы управления многоквартирными домами на рынке объектов жилой недвижимости: Материалы международной научно-практической конференции. Пенза, ПГУАС, 2007 год., 0,24 п.л. (авт. -0,19 п.л.);

11. Сагайдак С.А., Грабовый К.П. – Основные направления взаимодействия собственников с участниками предоставления услуг по управлению и содержанию многоквартирных домов: Материалы международной научно-практической конференции. Пенза, ПГУАС, 2007 год., 0,24 п.л. (авт. -0,19 п.л.).












































































































КОПИ-ЦЕНТР св. 77:07:10429 Тираж 100 экз.

тел. 185-79-54

Москва м. Бабушкинская ул. Енисейская 36 комната №1

(Экспериментально-производственный комбинат)



Pages:     | 1 | 2 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.