авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |

Теоретические и методологические основы управления интегрированными структурами с государственным участием в инвестиционно-строительной сфере

-- [ Страница 5 ] --

Постановка задачи предлагаемой экономико-математической модели представлена следующим образом:

ISz (x) extr, z = 1,,

где z = 1, – номера критериев оптимальности развития человеко-ориентированной экономики:

- индекс социально ответственности государства: изменение платежеспособного спроса населения за счет государственного финансирования:

IS1 (x) = ID1 (x) – минимизация отклонения предлагаемой государством структуры доступного и комфортного жилья, построенного за счет государства фонда жилья от необходимой структуры i-ой группы потребителей j-ого типа жилой недвижимости (индекс доступности жилья):

ijt Qt

Pjt

IS1 (x) = ID1 (x) = – ijt min, (1)

1 i n ijt Qt

1 j m Pjt

где i = 1,n – группы домохозяйств, нуждающихся в улучшении жилищных условий, дифференцированные по составу семьи и по среднемесячному совокупному семейному доходу; j = 1,m – типы жилой недвижимости, стоящейся за счет государственных средств в рамках программы доступного жилья; t = 1,T – номер года реализации программы строительства доступного и комфортного жилья; ij – доля выделенных в рамках программы государственных средств для i-ой группы населения j-ого типа жилой недвижимости в t-ый период времени, (0 Х 1); Qt – прогнозируемый объем государственного финансирования программы строительства доступного жилья в t-ый период времени; Pjt – установленная государством стоимость 1 м2 j-ого доступного жилья в t-ый период времени; qit – увеличение (снижение) объемов строительства доступного жилья в м2 или предоставление возможности приобретения готового и выкупленного государством жилья у застройщиков по фиксированным ценам; ijt – доля оставшегося без реализации по различным причинам доступного жилья на рынке для i-ой группы населения j-ого типа жилой недвижимости для всех периодов

m

T, ( ijt = 1, 0 ijt 1, i = 1,n, j = 1,m).

j = 1

- индекс социальной ответственности бизнеса: изменение платежеспособного спроса населения за счет частного финансирования: IS2 (x) = ID2 (x) = ID1 (x) max;

- изменение стратегии государства:

IS3 (x) = ID3 (x) – максимизация ввода в эксплуатацию общей площади доступного и комфортного жилья за счет средств государственного бюджета для i-ой группы потребителей:

IS3 (x) = ID3 (x) = max, i = 1,n; (2)

- развитие государственной человеко-ориентированной экономики:

IS4 (x) = V4 (x) – максимизацию удовлетворения платежеспособного спроса населения в доступном и комфортном жилье в зависимости от прироста народонаселения и увеличения потребности:

IS4 (x) = Vi4 (x) = max (3)

1 i n

1 j m

где Vi4 – объем м2 общей площади доступного жилья на 1 человека i-ой группы потребителей с учетом прироста народонаселения России; Wjr – прогнозируемый прирост доступного жилищного фонда в м2 общей площади в результате нового строительства ИСГУС за счет средств государственного бюджета и частного капитала в рамках реализации человеко-ориентированной экономики; Nir – прогноз численности населения для i-ой группы потребителей с учетом прироста народонаселения России. – система введенных в ходе исследования ограничений представлена следующими условиями:

ijtQt (4.1)

Pjt

n m

ijt = 1, i = 1,n, j = 1,m, t = 1,T; (4.2) (4)

I = 1 j = 1

Pjt min; (4.3)

Х 0. (4.4)

где Ht – так называемая социальная норма жилья;

- условие (4.1) определяет необходимость мониторинга в каждом периоде времени t = 1,T количества м2 доступного жилья на 1 человека для i-ой группы потребителей, которое должно быть не меньше, чем определено государством;

- условие (4.2) определяет необходимость не превышения выделенного в каждом периоде времени (t = 1,T) лимита государственных средств на строительство (или приобретение государством готового жилья) для i-ой группы потребителей j-ого вида доступного жилья;

- условие (4.3) определяет необходимость снижения трансакционных издержек в стоимости 1 м2 общей площади для i-ой группы потребителей j-ого вида доступного жилья в t-ый период времени;

- условие (4.4) определяет положительную или равную 0 долю выделенных государственных средств в рамках реализации программы строительства доступного и комфортного жилья для граждан России.

Данное количество ограничений может быть расширено или сокращено в зависимости от текущих экономических условий в стране и приоритетов государственной экономической политики. В результате расчетов получены следующие показатели:

IS1 (x) = ID1 (x) = 0,78; IS2 (x) = ID2 (x) = 0,45;

IS3 (x) = ID3 (x) = 3, 33 млн.м2; IS4 (x) = V4 (x) = 0,299 м2.

Прогнозируется, что увеличение индекса доступности жилья к 2012 г. составит 22, 3 %: за счет государственного финансирования увеличится на 78 %; за счет средств частного капитала увеличится на 45 %; количество вводимого доступного жилья составит 0,3 м2 на одного жителя России в год.

Экономико-математическая модель является основой для осуществления государственно-частного мониторинга рынка строительства жилья как ИСГУС, так и частными строительными компаниями-участниками инвестиционно-строительного кластера. Модель может быть уточнена в процессе оценки удовлетворения государством и частными застройщиками спроса на комфортное и доступное жилье граждан со средними или высокими доходами в зависимости от уровня платежеспособного спроса, предложений на рынке жилой недвижимости, развитости строительной отрасли, демонополизации инвестиционно-строительного комплекса региона, совершенствования системы ипотечного кредитования.

В рамках реализации отдельных аспектов человеко-ориентированной государственной экономической политики в работе осуществлено имитационное «пирамидальное» моделирование состояния устойчивости экономики, базирующейся на формировании государством социальных и финансово-экономических условий, стимулирующих увеличение рождаемости и прирост народонаселения страны, что приводит к увеличению внутреннего спроса на жилье

h = Fi min,

Hlim S max, (5)

U max,

где h – плечо, высота центра тяжести (ЦТ), сумма внешних и внутренних факторов воздействия Fi; Hlim – предельная величина суммарного влияния факторов; S – площадь опоры пирамиды; U – социально-экономическая устойчивость.

В табл. 2 представлены разработанные в ходе исследования индикаторы-стандарты, базирующиеся на данных официальных статистических и аналитических обзоров службы государственной статистики федерального и регионального уровней и аналогичных служб статистики развитых стран, позволяющие охарактеризовать основные параметры бизнес-ориентированной и человеко-ориентированной государственной экономической политики,

Таблица 2 – Система индикаторов-стандартов экономики России

№ п/п

Основные количественные индикаторы

Российская экономика

Бизнес-ориентированная

Человеко-ориентированная

1.

Минимальный ежемесячный доход для получения ипотечного кредита, тыс. руб.

64,0

55,0

2.

Социальная норма общей площади на 1 человека, м2

15

36

3.

Размер потребительской корзины, тыс. руб.

4,8

55,0

4.

Доля населения, имеющая высшее образование, %

Около 16

До 20

5.

Продолжительность жизни, лет

мужчины / женщины

60/ 72

70 / 80

6.

Пенсионный возраст, лет

мужчины / женщины

60 / 55

60 / 60

7.

Гарантированная часть пенсии, тыс. руб.

2,8

Не менее 10,0

8.

Количество детей в семье, чел

1,2

2,2

9.

Количество квадратных метров жилья на 1000 человек в год, м2

150

300

10.

Индекс доступности жилья, %

10

70

11.

Убыль народонаселения, чел.

Ежегодно около - 700 000

-

12.

Индекс социальной ответственности государства (соотношение количества выкупленного возведенного и готового (профинансированного) государством жилья к социально необходимому объему)

0,05





0,51

13.

Индекс социальной ответственности бизнеса (соотношение количества профинансированного частным бизнесом жилья к социально необходимому объему)

0,15




0,49



Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.