авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 ||

Методология стратегического планирования в инвестиционно-строительной (девелоперской) компании

-- [ Страница 7 ] --

Ранжирова­ние объектов осуществляется с помощью двух групп показателей, отражающих качественные характеристики объекта и формирующих стоимость девелоперской компании. В частности:

Группа 1. Пока­затели, характеризующие результативность инвестируемого капитала:

- сумма затрат для инвес­тора, Vi, тыс. руб.;

- доля собственного капитала в общем объеме ресурсов, СК, %;

- стоимость заемного капитала: Rз= % по заемным средствам/объем заемных средств;

- цена реализации 1 м2, Ц, тыс. руб.;

- объем выручки, ОВ, тыс. руб.;

- сумма ожидаемой прибы­ли для инвестора, Пi тыс. руб.;

- рентабельность затрат: Р1= прибыль/себестоимость;

- рентабельность продаж: Р2= прибыль/объем продаж;

- рентабельность капи­тала: Р3 = прибыль/вложенный капитал;

Группа 2. Производственные по­казатели (табл. 8):

- общий объем производ­ственных затрат З, тыс.руб.;

- затраты на 1 м2 объема работ, З, руб./кв.м.;

- строительный объем, О, тыс. кв.м.

Таблица 8

Матрица показателей и характеристик объекта инвестирования

для девелопера

Объект

Показатели

Vi

CK

Ц

ОВ

Пi

P1

Р2

Р3

З

З

О


А1


А2


A3


А4


В1


В2

С1

С2

СЗ

D1

D2

По каждой группе выявляются наиболее эффективные объекты вло­жений. После отбора нескольких групп инвестиционных антикризисных портфелей на основе приведенных экономических по­казателей окончательный выбор антикризисной стратегии девелопера мы предлагаем осуществлять с использованием общеизвестных показателей эф­фективности инвестиций (табл. 9):

Таблица 9

Матрица выбора инвестиционных портфелей для антикризисной стратегии девелоперской компании

Инвестиционные

портфели

Показатели

NPV

IRR

ID1

ID2

T

A1A2С3D1

A2B2С3D1

A1A2С3D1

A1A2С3

D2C3D1

C3D1

B2D1

A1A2B2C3



Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.