авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |

Разработка методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственных предпринимательских структур

-- [ Страница 3 ] --

В качестве четвертого научного результата в диссертации сформулирована методика определения степени участия объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости, создаваемой технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. В рамках функционирования технологических цепочек производственной предпринимательской структуры технологические расходы формируются на всем протяжении технологической цепочки, а технологические доходы формируются лишь в конце производственного цикла в момент продажи конечного продукта. В связи с этим, автором принято решение учитывать технологические финансовые потоки по объектам земельно-имущественного комплекса с помощью распределения общей добавленной стоимости технологической цепочки по объектам земельно-имущественного комплекса. Распределение осуществляется в пропорциях, соответствующих вкладу каждого объекта земельно-имущественного комплекса в формирование добавленной стоимости, созданной определенной технологической цепочкой предпринимательской структуры (рисунок 2). Вклад каждого объекта земельно-имущественного комплекса в формирование добавленной стоимости, созданной определенной технологической цепочкой, определен автором как коэффициент важности объекта в рамках определенной технологической цепочки.

Рисунок 2 – Способ учета технологических финансовых потоков по объекту земельно-имущественного комплекса

Коэффициент важности – численная оценка, представляющая собой оценку важности объекта земельно-имущественного комплекса в рамках определенной технологической цепочки производственной предпринимательской структуры. Варьирование коэффициента допускается в пределах от 0 до 1. Значение коэффициента определяется на основе расчетов, но может корректироваться группой экспертов предпринимательской структуры.

Автором предложены два способа расчета коэффициента важности: рыночный и учетный. Рыночный способ используется в случае, если имеется достоверная информация о рыночных ценах на продукцию незавершенного производства определенной технологической цепочки на каждой стадии производства конечного продукта. В соответствии с рыночным способом значение коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса в рамках технологической цепочки определяется отношением прироста рыночной цены, полученного на производственном оборудовании, расположенном на данном объекте, к общему приросту рыночной цены продукта, полученному в ходе функционирования технологической цепочки. Учетный способ используется в случае, если получить достоверную информацию о рыночных ценах на продукцию незавершенного производства не представляется возможным. В соответствии с учетным способом значение коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса в рамках технологической цепочки определяется отношением прироста себестоимости, полученного на производственном оборудовании, расположенном на данном объекте, к общему приросту себестоимости продукта, полученному в ходе функционирования технологической цепочки (рисунок 3).

Рисунок 3 – Способы расчета коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса

Коэффициент важности объекта земельно-имущественного комплекса в рамках определенной технологической цепочки показывает вклад производственного оборудования, размещенного на территории объекта земельно-имущественного комплекса, в формирование добавленной стоимости, созданной определенной технологической цепочкой.

В качестве четвертого научного результата автором предложена совокупность абсолютных и относительных показателей эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры, рассчитанных на основе использования коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса в технологических цепочках производственной предпринимательской структуры.

Сальдо финансовых потоков по объекту земельно-имущественного комплекса рассчитывается по формуле 1.

, (1)

где:

СПФозик(о)

- сальдо финансовых потоков по объекту ЗИК (о) за период;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период.

Для проведения сравнения объектов земельно-имущественного комплекса по данному показателю его необходимо взвесить на площадь объекта земельно-имущественного комплекса (формула 2).

, (2)

где:

СРСПФозик(о)

- сравнительное (взвешенное) сальдо финансовых потоков по объекту ЗИК (о) за период;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период;

Sозик(о)

- площадь объекта ЗИК(о).

Сравнительное (взвешенное) сальдо финансовых потоков по объекту земельно-имущественного комплекса показывает сумму прибыли/убытка, получаемую с квадратного метра объекта земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

Значение коэффициента эффективности управления объектом земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры рассчитывается по формуле 3.

, (3)

где:

ЭФозик(о)

- коэффициент эффективности управления объекта ЗИК(о) производственной предпринимательской структуры;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период.

Для того, чтобы можно было сравнивать значения коэффициентов эффективности различных объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры, данный показатель взвешен на площадь объекта земельно-имущественного комплекса (формула 4).

, (4)

где:

СРЭФозик(о)

- сравнительный (взвешенный) коэффициент эффективности управления объекта ЗИК(о) производственной предпринимательской структуры;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период;

Sозик(о)

- площадь объекта ЗИК(о).

На основании сравнительных показателей автором предложено производить ранжирование объектов земельно-имущественного комплекса по эффективности управления. В результате ранжирования определяются наиболее эффективно используемые объекты земельно-имущественного комплекса, а также наиболее неэффективные и затратные объекты, отрицательно влияющие на финансовый результат производственной предпринимательской структуры. Объектам, которые наихудшим образом влияют на финансовый результат производственной предпринимательской структуры, присваивается наивысший приоритет принятия управленческих решений. Определив объект земельно-имущественного комплекса или группу объектов земельно-имущественного комплекса с наивысшим приоритетом, следует переходить к дальнейшему анализу перспективы использования каждого объекта земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры: использование без изменения профиля (оптимизация расходов, развитие объекта и т.п.), использование с изменением профиля, продажа объекта.

При этом необходимо системно подходить к процессу повышения эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры и не допускать, чтобы локальные улучшения показателей эффективности одного объекта земельно-имущественного комплекса отрицательно сказывались на показатели других объектов и в целом на финансовый результат производственной предпринимательской структуры. Для того, чтобы соблюдать принципы системного улучшения показателей эффективности управления объектов земельно-имущественного комплекса, необходимо проверять эффект локальных улучшений отдельных объектов земельно-имущественного комплекса, оказываемый на показатели других объектов. Данную проверку предложено осуществлять путем предварительного расчета группового показателя эффективности по объектам земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры и мониторинга изменения значения группового показателя после моделирования планируемых улучшений по конкретному объекту земельно-имущественного комплекса. Групповой показатель эффективности обязательно должен включать объект земельно-имущественного комплекса, на котором планируются изменения.

Таким образом, значение группового показателя эффективности по объектам земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры является критерием оптимальности воплощения изменений, планируемых для конкретного объекта земельно-имущественного комплекса.

Расчет группового показателя эффективности имеет производится по формуле 5.

, (5)

где:

ЭФ

- коэффициент эффективности управления группой объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период.

Сравнительный (взвешенный) коэффициент эффективности управления группой объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры рассчитывается по формуле 6. Данный показатель необходим при сравнении эффективности управления земельно-имущественными комплексами различных предпринимательских структур или различных групп объектов земельно-имущественного комплекса (ЗИК) в рамках одной предпринимательской структуры.

, (6)

где:

СРЭФ

- сравнительный (взвешенный) коэффициент эффективности управления группой объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период;

Sозик(о)

- площадь объекта ЗИК(о).

Наряду с показателями эффективности по группе объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры автором предложено учитывать общее сальдо финансовых потоков по группе объектов, которое также служит индикатором принятия решений об эффективности проведения изменений на конкретном объекте для производственной предпринимательской структуры. Сальдо финансовых потоков по группе объектов земельно-имущественного комплекса (ЗИК) рассчитывается по формуле 7.

, (7)

где:

СПФ

- сальдо финансовых потоков по группе объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры за период;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период.

Разница значений данного показателя, рассчитанного по всей совокупности объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры до и после моделирования изменений на конкретном объекте земельно-имущественного комплекса покажет, какой доход или убыток могут принести планируемые изменения для предпринимательской структуры в целом.

Сравнительное (взвешенное) сальдо финансовых потоков по группе объектов земельно-имущественного комплекса рассчитывается в соответствии с формулой 8. Данный показатель необходим при сравнении производственных предпринимательских структур или групп объектов земельно-имущественного комплекса (ЗИК) между собой.

, (8)

где:

СРСПФ

- сравнительное (взвешенное) сальдо финансовых потоков по группе объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры за период;

Дозик(о)

- связанные доходы по объекту ЗИК (о) за период;

Зозик(о)

- связанные расходы по объекту ЗИК (о) за период;

ДСозик(о)

- общая добавленная стоимость производственного оборудования, расположенного на объекте ЗИК(о) за период;

Sозик(о)

- площадь объекта ЗИК(о).



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.