авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 |

Развитие методов оценки и анализа эффективности инновационно-инвестиционных проектов (на примере строительных организаций)

-- [ Страница 2 ] --

Инвестиционные проекты инновационного характера в строительстве должны быть направлены на обеспечение или повышение полезности, привлекательности, эстетичности продукции, снижение себестоимости работ. Инновационно-инвестиционные проекты в строительстве – это комплексные мероприятия, основанные на вложении инвестиций и применении технических, других нововведений, направленные на обеспечение или повышение потребительской и коммерческой выгоды для инвесторов, конечных пользователей и других участников проектов. Инновационно-инвестиционные проекты регламентированы временем, финансовыми и другими ресурсами, объектами, объёмами и затратами.

Кроме существующих систем классификации инвестиционных и инновационных проектов предлагается систематизация проектов по признакам позиций их комплексного и индивидуального рассмотрения при анализе и оценке целесообразности, эффективности. Инновационно-инвестиционные проекты делятся по признакам форм проявления эффективности на следующие группы: коммерческие проекты, социальные (в т.ч. с учётом потребительской эффективности), проекты социально-коммерческие и проекты комплексной эффективности. Инновационно-инвестиционные проекты в строительстве с позиции масштабности и значимости нововведений делятся на мелкие, локальные и общественно (социально) значимые (крупномасштабные). К мелким проектам относятся отдельные мероприятия по изменениям конструктивно-планировочного, организационно-управленческого, технологического и др. характера для объекта. Такие проекты характеризуются ограниченным количеством исполнителей и источников финансирования, требованием учёта воздействий на смежные конструкции, сложностью оценки изменений на цены и эффективность целого объекта.

К локальным проектам относятся комплексные мероприятия по созданию новой технологической установки, возведению (строительству) или реконструкции объекта (здания или сооружения) и т.д. Такие проекты характеризуются небольшим количеством организаций – участников проектов, ограниченной территорией застройки, требованием оценки и анализа как коммерческой, так и социальной отдачи (выгоды) от проекта.

В соответствии с объектами и предметами нововведений в строительстве предлагаются классификационные группы: градостроительные мероприятия застройки территории, экспериментальные архитектурно-планировочные проекты, строительство новых типов зданий (энергоэффективные здания и др.), проекты прогрессивных конструктивно-планировочных решений и узлов зданий, внедрение эффективных материалов и конструкций, применение новой технологии строительно-монтажных работ, использование совершенных форм и методов управления производством (поточная организация работ и др.).

2. Методические положения по оценке эффективности инновационно-инвестиционных проектов в строительной сфере

Предлагаются методические положения оценки, обоснования и отбора инноваций, инновационных проектов, предусматривающие следующий регламент действий и формулы расчёта:

ПЕРВЫЙ ШАГ (проводится потребителями или по их поручению экспертами). Основные цели инноваций и инновационной деятельности формулируются по вариантам постановки задачи с использованием рекомендуемых в работе критериев оценки и выбора решений.

ВТОРОЙ ШАГ проводится застройщиком и другими участниками).

Эка= эjimax;

эIj = Пtj i t -Оjit;

эI j= Рtj i t -Зjit;

Максимизация суммарной добавленной коммерческой эффективности для всех участников нововведений (инвесторов и др. исполнителей) проекта по всем задействованным инновационным переделам:

ТРЕТИЙ ШАГ (проводится инвестором или застройщиком)

Бz Бx Бy;

Балльная оценка качества – это комплексная экспертная оценка совокупности свойств потребительской ценности для сравниваемых вариантов (инноваций и традиционных решений)

Эр = Пц – Цр;

Получение потребительской ренты для инновационной продукции

Эзп Эп;

Превышение потребительской ценности (выгоды) продукции в сопоставлении с заданием – ожиданиями и предпочтениями потребителя

Эп max; Эпmax;

Максимизация коммерческой эффективности или добавленной коммерческой выгоды для инвесторов

Цена потребительская – потребительская ценность инновационной продукции Цпи рассчитывается:

ПЦи = Цб х Кп ;

где Цб – базовая цена традиционной строительной продукции на потребительскую единицу;

Кп – поправочный коэффициент, учитывающий изменения уровня конкурентоспособности новой продукции в сравнении с традиционной.

Кп содержит поправки на изменения функциональных (технических и др.) характеристик (параметров) Кпф и экономических параметров Кпэ.

Кп = Кпэ х Кпф.

Для оценки изменения параметров экономичности Кпэ вариантов проектов используются данные сравнительной оценки по опыту строительства.

Ввиду субъективности восприятия (зависимости от группы экспертов или потребителей) и неопределённости функциональных параметров и их изменения для измерения Кпф предлагается использовать метод экспертной обобщённой балльной оценки качества.

Оценка изменений экономических параметров осуществляется на потребительскую единицу строительной продукции – на м2 общей площади.

Таблица 1. Сравнение показателей экономии затрат для альтернатив типов строительных систем инновационной и традиционной (в тыс. руб/м2)

пп

Наименование
показателей сравнения

Показатели
по вариантам проектов

Каркасный

КПД

Экономия

затрат

1

2

3

4

5

Себестоимость СМР

Изменение прибыли
за счёт разницы сроков

Затраты на отопление

здания

Затраты на эксплуатацию зданий

Цена строительной продукции

Ск= 24.85

Тк=0.81 г

Экономия

0.05 усл. топл.

89.2% от затрат КПД

Цк=29.15

Скпд=20.48

Ткпд=0.67г

Цкпд=28.3

С= – 4.17

Сср= – 0.82

Сот =+ 1.94

Сэр= + 0.17

Ц= 0.85

Для обоснования зависимости между ценой или потребительской ценностью инновационной продукции и параметрами качества предлагается применение экспертного или балльного метода оценки. Определены i-факторы – критерии, характеризующие качественные стороны оценки вариантов сравниваемых решений проектов. Установлены экспертно показатели важности (весомости) факторов-критериев Wi. Экспертно определена балльная оценка Бнij, характеризующая степень удовлетворения потребителя по фактору. Бнij устанавливается в пределах 60-100%.

Рассчитываются интегральные балльные оценки по каждому фактору ИБнij. (см табл. 2). Тогда коэффициент Кпф= ИБнij ин/ ИБнij б (отношение интегральных балльных оценок для инновационного и базисного вариантов).

Таблица 2. Экспертный анализ для балльной оценки потребительского уровня качества вариантов строительных систем

Факторы, i-критерии

Wi

Степень удовлетворения

КПД

Каркасный

Интегральная оценка

КПД

Каркасный

1

Экологичность

0.25

70

90

17.5

22.5

2

Сейсмостойкость

0.2

60

90

12

18

3

Ресурсное обеспечение

0.15

100

70

15

10.5

4

Конфигурация

0.15

60

90

9

13.5

5

Звукоизоляция

0.15

60

80

9

12

6

Арх. выразительность

0.1

70

80

7

8

Итого:

70,5

82,5

Коэффициент, отражающий изменения функциональных характеристик потребительского уровня качества продукции, определится:

Кпф = 82.5/70.5 = 1.17

По результатам оценки инвестиционного проекта КПД рассчитаны показатели эффективности. Эффективность проекта в расчёте на потребительскую единицу составляет NPV=1.29 т.р./м2.

Применяя известную в маркетинге зависимость потребительской ценности и эффективности инноваций от изменения балльной оценки

ПЦк= Цкпд х Кпэх Кпф ;

ПЦк= 28.3 х0.9 х1.17= 29.8

Потребительская выгода (потребительская рента) составит

Эр = Пц – Цр; Эр= 29.8-29.15=0.65

Инновационный проект каркасного домостроения конкурентоспособен и целесообразен с позиции потребителя.

ЧЕТВЕРТЫЙ ШАГ (проводится экспертами и комиссией по экспертизе проекта)

Эобщ = Эк +Эс-э+Эн±Эб ;

Для крупномасштабных проектов, имеющих существенную социально-экономическую значимость, определяется общая эффективность



Pages:     | 1 || 3 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.