авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 |

Основные направления развития и регулирования рынка риэлтерских услуг (на материалах ростовской области)

-- [ Страница 4 ] --

Рис. 4. Кластерная группировка субъектов ЮФО по ряду показателей сферы строительства в 2009 году

Авторская разработка.

Таким образом, строительная сфера не в полной мере восстановила свои докризисные показатели, что осложняет оценку состояния и тенденции изменения цен на рынке недвижимости и непосредственно отражается на объемах и эффективности деятельности рынка риэлтерских услуг региона.

Приведенные данные, а также ценовые характеристики жилой недвижимости (на первичном и вторичном рынках) являются показателями, непосредственно влияющими на объем спроса и предложения на рынке недвижимости, и могут выступать в качестве характеристик активности рынка риэлтерских услуг (табл. 3).

Сложные, и в целом противоречивые тренды характеризуют уровни цен в кризисный период 2008-2009гг. как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, цены продолжали расти в Москве и Санкт-Петербурге, хотя и меньшими, чем в докризисный период, темпами. По субъектам Южного федерального округа общей четко выраженной тенденции выявить не удалось. В Ростовской области, например, к концу 2009г. по сравнению с концом 2008г. цены поднялись на 1,2 тыс. руб. по вновь вводимому в эксплуатацию жилью и на вторичном рынке цены выросли на 2 тыс. руб. за 1 м2.

Таблица 3

Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в РФ и по субъектам ЮФО (на конец года; тыс. руб. за один м2 общей площади)

РФ, субъекты ЮФО

2000

2005

2006

2007

2008

2009

Первичный рынок жилья

Российская Федерация

8,7

25,4

36,2

47,5

52,5

47,7

г. Москва

16,3

58,4

88,6

113,5

127,2

131,2

г. Санкт-Петербург

11,2

31,3

45,5

80,3

88,7

90,2

Южный федеральный округ







Республика Адыгея

4,0

14,3

16,6

24,3

32,1

32,0

Республика Калмыкия

5,1

12,8

13,5

16,9

20,7

21,4

Краснодарский край

7,6

20,5

29,6

40,3

47,7

39,5

Астраханская область

14,5

18,4

27,1

37,3

38,5

Волгоградская область

5,2

18,0

24,1

35,6

50,0

37,4

Ростовская область

6,6

18,8

24,0

30,8

41,1

42,3

Вторичный рынок жилья

Российская Федерация

6,6

22,2

36,6

47,2

56,5

52,9

г. Москва

15,4

52,4

101,3

127,9

155,3

158,9

г. Санкт-Петербург

10,0

32,2

48,7

59,0

79,2

84,2

Южный федеральный округ

Республика Адыгея

3,3

10,3

13,4

22,7

29,4

26,7

Республика Калмыкия

4,1

12,2

12,9

15,3

21,0

23,0

Краснодарский край

7,0

18,7

26,0

49,4

60,1

53,7

Астраханская область

4,8

13,8

17,4

25,7

33,2

30,9

Волгоградская область

5,1

17,6

23,3

34,1

52,1

38,9

Ростовская область

5,4

20,2

28,5

34,8

43,8

45,8

Авторское обобщение по: Строительство в России. 2010: Стат.сб./Росстат. М., 2010. С.76.

Нестабильная ситуация на рынке недвижимости не могла не отразиться на стабильности и устойчивом функционировании рынка риэлтерских услуг. В 2009г. наблюдалось снижение количества заключенных договоров купли-продажи объектов недвижимости (табл. 4).

Таблица 4

Число зарегистрированных прав граждан и юридических лиц на жилые помещения на основании договоров купли-продажи в РФ и по субъектам ЮФО в 2009 году

РФ, субъекты ЮФО

Число зарегистрированных прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи, всего

в том числе

Общая площадь жилых помещений, на которые зарегистрированы права на основании договоров купли-продажи, тыс. м

граждан

юридических лиц

Российская Федерация

1574891

1510889

64002

51171,5

г. Москва

63157

61571

1586

2338,9

г. Санкт-Петеpбуpг

56683

53974

2709

1515,3

Южный федеральный округ

183850

179278

4572

7581,8

Республика Адыгея

4151

4088

63

178,7

Республика Калмыкия

2756

2668

88

120,6

Кpаснодаpский кpай

46987

45834

1153

2107,6

Астраханская область

9980

9317

663

326,2

Волгогpадская область

23978

23121

857

729,7

Ростовская область

39427

38388

1039

1344,9



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.