авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 ||

Развитие системы управления жилищной сферой городов россии

-- [ Страница 5 ] --

10. Обоснована и разработана совокупность факторов эффективности системы комплексного управления ЖС городов России, обоснованы состав и содержание критериев оценки эффективности.

Предложено эффективность системы комплексного управления ЖС оценивать следующими видами эффектов: суммарным, системным, экономическим, социальным, оперативным и экологическим, предложена система конкретных показателей этих видов эффектов.

Учитывая обоснованные критерии оптимизации бизнес-проектов разработан перечень источников получения ожидаемых эффектов при реализации проектов, программ (рис. 9).

Оценку экономического эффекта рекомендуется проводить с использованием критериев, приведенных в блоке 2, социального эффекта — в блоке 3, оперативного — в блоке 4 и экологического в блоке 5 (рис. 9).

Предложено при оценке эффективности бизнес - проектов в ЖС учитывать анализ всего жизненного цикла, моделирование денежных потоков, сопоставимость условий сравнения, учет фактора времени, учет интересов всех субъектов управления ЖС, вариантность сравнения альтернативных бизнес - проектов, учет всех видов затрат и результатов, учет существенных последствий реализации проектов, многоэтапность оценки.

Предложены критерии, показатели и технология оценки эффективности, дополняющие и развивающие существующие методы и позволяющие повысить обоснованность и оперативность управленческих решений в ЖС городов России.

 лок-схема методического обеспечения-59

 лок-схема методического обеспечения-60

 лок-схема методического обеспечения программы-61

 лок-схема методического обеспечения программы-62

Рис.8 Блок-схема методического обеспечения программы повышения энергоэффективности многоквартирных домов


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате диссертационного исследования получены научно - обоснованные экономические решения, направленные на становление и функционирование системы комплексного управления жилищной сферой городов России, которые сводятся к следующему:

1. Предложена методология и разработаны направления развития системы комплексного управления ЖС городов России по трем компонентам — теории управления, концептуальному подходу к организации комплексного управления ЖС и методологии разработки и реализации целевых программ и бизнес – проектов.

Выявлено, что стратегия и тактика управления должны быть ориентиром каждой организации — участнице ЖС.

Разработана стратегия управления ЖС городов России, направленная на обеспечение достаточного запаса экономической устойчивости для дальнейшего развития организаций ЖС в условиях рыночной среды.

2. Обоснована необходимость использования и раскрыта сущность принципов самоорганизации и саморегулирования субъектов управления жилищной сферой городов России, заключающаяся в создании и функционировании новых ассоциаций профессиональных участников рыночной среды ЖС.

Предложен механизм формирования адаптивных организационных структур управляющих систем в ЖС городов России на основе оптимальной сбалансированности существующих (стабилизированных и формализованных) и новых (гибких динамически-эвристических) организационных структур.

3. Разработана методика управления ЖС на базе бизнес-проектов, способствующая повышению эффективности деятельности организаций ЖС городов России.

Показано, что порядок формирования новых бизнес-проектов для ЖС должен включать в себя логически взаимосвязанные этапы от возникновения идеи до завершения проекта, а SWOT-анализ его последствий должен состоять из обязательных этапов выявления в проекте и управляющих компаниях: сильных сторон, слабых сторон, рисков (угроз) и возможностей, а также связей между ними, дающих возможность откорректировать дальнейшую стратегию управляющей организации в ЖС города.

Доказано, что важной составной частью комплексной системы управления ЖС города является методология вариантной разработки, оптимизации и реализации специальных бизнес – проектов. Разработана экономико-математическая модель формирования вариантов управленческих решений в ЖС городов, предложена методология применения данной модели посредством ее многокритериальной оптимизации с помощью дифференциальных и интегральных критериев оценки вариантов бизнес-планов при управлении ЖС городов России.

4. Разработаны механизмы комплексного управления отдельными сегментами жилищной сферы: механизм реализации бизнес - проекта в области строительства доступного и комфортного жилья в регионах России путём реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»; механизм эффективного функционирования института развития - государственной корпорации – «Фонд содействия реформированию ЖКХ», стимулирующий субъекты к преобразованиям в ЖС; механизм управления энергосбережением в ЖС на основе программно-целевого метода управления.

Предложен концептуальный подход и методологические принципы разработки и реализации региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда, распределения средств, расчета размера финансовой поддержки. Определены критерии включения домов в программу, перечень участников программы и размер предельной стоимости ремонта. Предложены направления разработки региональных, муниципальных программ ресурсосбережения и повышения энергоэффективности в ЖС.

5. Предложена совокупность факторов, определяющих суммарный эффект от внедрения системы комплексного управления ЖС, в состав которых входят показатели и критерии, дополняющие и развивающие существующие методы определения экономической эффективности управления, с целью повышения обоснованности и оперативности принимаемых управленческих решений в ЖС. Главным критерием оценки эффективности принимаемых управленческих решений следует считать достижение установленных целевых показателей по обеспечению населения безопасными, доступными и качественными ЖКУ.

ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ

Монографии

  1. Круглик С.И. Развитие системы управления жилищной сферой городов на основе программно - целевого метода. М.: МАСКА, 2010. (10,1 п.л.)
  2. Кальгин А.А., Круглик С.И., Чернов Р.О. Современное состояние и направления развития экономики в строительном и жилищно-коммунальном комплексах. М.: ИПЦ МГАКХиС, 2009. (14 п.л. в соавт, в т.ч. авт.-6 п.л.)
  3. Круглик С.И. Эффективность системы управления жилищной сферой городов России. СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. (3,25 п. л.)
  4. Панибратов Ю.П., Круглик С.И., Корчуков В.Ф. Совершенствование системы управления жилищной сферой городов России. СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. (5,2 п. л. в соавт., в т.ч. авт. – 2 п.л.)
  5. Круглик С.И. Управление жилищной сферой городов России. СПб.: ДЕАН, 2007. (12 п.л.)
  6. Круглик С.И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования: концепция, организация, опыт проведения, результаты. М.: ЦПП, 2005. (36,73 п.л.)
  7. Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 2. СПб.: ООО «РЦЦС СПб», 2005. (16,2 п.л.)
  8. Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 1. СПб.: ООО «РЦЦС СПб», 2004. (8 п.л.)

Статьи в рецензируемых журналах*

1, утвержденных ВАК

  1. Круглик С.И. Экономико-математическая модель формирования вариантов бизнес – проектов в жилищной сфере городов// «Экономические науки». М., 2010, №3.(0,5 п.л.), ( http://ecsn.ru/articles )
  2. Круглик С.И. Методический подход к вариантной разработке инвестиционных бизнес – проектов в жилищной сфере городов России // «Экономические науки». М., 2010, №3. (0,5 п.л.), ( http://ecsn.ru/articles )
  3. Круглик С.И. Методология управления жилищной сферой городов России на основе принципа адаптации //Вестник Московского Университета МВД России. М., 2010, № 4.(0,4 п.л.)
  4. Круглик С.И. Принципы оценки эффективности комплексной системы управления жилищной сферой городов России//Вестник Московского Университета МВД России. М., 2010, №5.(0,5п.л.)
  5. Круглик С.И. Комплексный подход к разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере в России// «Экономические науки». М., 2010, №4 (0,5 п.л.)
  6. Круглик С.И. Методология разработки и реализации
      бизнес - проектов в жилищной сфере регионов России// «Экономические науки». М., 2010, №4 (0,5 п.л.)
  7. Новая методология разработки и реализации бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов России // Вестник ИНЖЭКОНа. СПб.; СПбГИЭУ, 2008, № 1. (0,5 п.л.)
  8. Вариантная разработка бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов – один из путей реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // «Экономические науки». М., 2008, № 1. (1 п.л.)
  9. Комплексный подход к разработке государственной политики в жилищной сфере // Экономика и управление. СПБ., 2008. № 1. (0,5 п.л.)
  10. Проблемы теории и практики управления жилищной сферой мегаполисов России // Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. СПб., 2008. № 1. (0,5 п.л.)
  11. Основные проблемы и институциональная модель организации рынка доступного и комфортного жилья в России к 2008 году // «Экономические науки». М., 2008, № 2. (0,7 п.л.) **
  12. Проблемы управления в жилищной сфере // Вестник гражданских инженеров. СПб.: СПбГАСУ, 2007, № 2 (11). (0,5 п.л.)
  13. Научно обоснованные направления дальнейшего развития жилищной сферы городов России. // «Экономические науки». М., 2008, №2 (0,6 п.л.)
  14. Концептуальные подходы к управлению жилищной сферой в мегаполисах России на современном этапе // «Экономические науки». М., 2007, № 12.(1,1 п.л.)*
  15. 2
  16. *

Статьи в журналах и сборниках докладов

  1. Доступное и комфортное жилье – гражданам России // «Промышленное и гражданское строительство». М., 2005, № 10. (0,5 п.л.)
  2. Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – стержень государственной жилищной политики // «Промышленное и гражданское строительство». М., 2006, № 7. (0,6 п.л.)
  3. Национальный проект по жилью — это всерьез и надолго // «Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века». М., 2006, № 8. (0,3 п.л.)
  4. О концепции национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и федеральной целевой программе «Жилище» // «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование». М., 2006, № 4. (1 п.л.)
  5. Доступное и комфортное жилье становится реальным // Cб. научных трудов «Социально-экономические проблемы управления инвестиционно-строительным и жилищно-коммунальным комплексами». М.: ИПЦ МИКХиС. 2006. (0,5 п.л.)
  6. Проблемы жилищной сферы и механизмы их реализации // «Управление и инвестиции: строительство и ЖКХ». М., 2006, № 6. (0,4 п.л.)
  7. Главное – не допустить ухудшений в жизни людей // «Доступное и комфортное жилье». М., 2006, № 3. (0,4 п.л.)
  8. Дорогу осилит идущий вперед // «Сибирская столица». Новосибирск, 2006, № 41. (0,1 п.л.)
  9. Начинаем действовать на опережение // «Доступное жилье в России». М., 2006, № 3. (0,1 п.л.)
  10. Обеспечение жильем – важнейшая задача отрасли // В сб. научных трудов «Мониторинг информационного поля центральных и региональных СМИ о ходе реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 гг.». М.: ЦПП., 2006. (0,2 п.л.)
  11. Острые углы жилищной политики // В сб. научных трудов «Мониторинг информационного поля федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 гг.». М.: Рос. информ.-аналитич. служба. 2007. (0,1 п.л.)
  12. Курс на эффективность и конкурентоспособность: основные направления развития строительного комплекса России в 2007–2009 годах // «Строительный альманах». М., 2007, № 1.(0,6 п.л.)
  13. Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации: достижения и стратегия развития // Промышленное и гражданское строительство. М., 2007, № 6. (0,5 п.л.)
  14. Об основных направлениях развития строительного комплекса России в 2007–2009 гг. // Сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,4 п.л.)
  15. Начинаем действовать на опережение // Сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,3 п.л.)
  16. Исследование зарубежной практики, методов и форм управления инвестиционно-строительной деятельностью // Сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма, функционирование инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,4 п.л.)
  17. Формирование основных задач и направлений совершенствования деятельности заказчика на основе кластерного подхода с учетом принципа эмерджентности // Сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма функционирования инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,6 п.л.)

* Перечень журналов по состоянию на 30.06.10г.

** Евразийский международный научно-аналитический журнал в 2008г. входил в перечень ВАК.



Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.