авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |

Развитие системы управления жилищной сферой городов россии

-- [ Страница 3 ] --

. (3)

Получена экономико-математическая модель типа «спрос – предложение», связывающую имеющиеся ресурсы субъектов рынка ЖС с требованиями по оказываемым ЖКУ. Данная модель полностью соответствует постановке задачи. Она представляет собой распределительную модель линейного программирования, которая может применяться для разработки вариантов управленческих решений и планово-экономических расчетов.

Оптимальная методология состоит в аппроксимации производственных возможностей а(y, z) системой линейных неравенств. Для этого должны быть выполнены эквивалентные преобразования модели (1) – (3), которые строго обоснованы при следующем условии: можно подобрать такие числа и , что если , то

. (4)

Если не существует таких чисел  и , чтобы условие (4) выполнялось точно, необходимо подобрать параметры  и , оптимальным образом аппроксимирующие это условие. Если аппроксимацию условия (4) нельзя считать удовлетворительной, следует применить приём: ввести условную максимальную работу, потребляющую все неиспользованные ресурсы, тогда условие (2) преобразуется из неравенства в уравнение.

Система моделей (1) – (3) при условии (4) эквивалентно (по допустимым значениям переменных и ) заменяется системой

(5)

. (6)

Смысл k-го неравенства системы (5) состоит в том, что оно показывает обеспеченность совокупности работ, составляющих множество , теми ресурсами, которые на этих работах используются и могут заменять друг друга (множество ).

Структура и количество неравенств зависят от правила допустимых замен ресурсов, т. е. от коэффициентов . Если взаимозаменяемость отсутствует, то количество неравенств равно числу типов ресурсов n. В другом крайнем случае, когда имеет место полная взаимозаменяемость всех ресурсов ЖС на всех работах, система (5) – (6) состоит из одного уравнения (6). При моделировании производственных возможностей организаций ЖС система (5) – (6) обычно содержит число неравенств, колеблющееся между числом типов ресурсов (n) и числом видов работ (m).

Система (5) – (6) отображает модель производственных возможностей субъектов ЖС со следующим физическим и экономическим смыслом. Если зафиксировать переменные (ресурсы организации), то система (5) – (6) будет отображать множество выполняемых и допустимых (при этих ресурсах) структур работ. Если же, наоборот, зафиксировать структуру производимой продукции, а ресурсы вновь сделать переменной, то система (5) – (6) показывает множество всех тех требуемых наборов ресурсов, которые позволяют выполнить данную структуру работ.

При отсутствии условной максимальной работы уравнение (6) преобразуем в неравенство

(7) где имеет индексы J = 1, …, n, а – индексы I = 1, …, m.

Это значит, что модель производственных возможностей можно записывать в форме системы (5), включающей k неравенств. Если в практических ситуациях управления ЖС при выполнении планового задания общий объём ресурсов превышает необходимый минимум, то вместо обобщенной модели (5) – (6) следует использовать упрощенную модель (5).

Комплексно преобразуя систему (5) – (6), получаем итоговую интегральную модель второго вида как функцию требуемого минимума производственных возможностей организации (предложения) для удовлетворения потребностей в ЖКУ (спроса) в процессе управления ЖС городов России

. (8)

Поэтому методология разработки бизнес-проектов в ЖС городов с использованием предложенной модели состоит из следующих этапов: разработка множества альтернативных вариантов по предложенной модели; обоснование адекватных конкретной ситуации критериев оптимальности с учетом принципов самоорганизации, саморегулирования и адаптации; многокритериальная оптимизация модели;  принятие оптимальных вариантов бизнес-проектов.

Оптимизация осуществляется на основе системы следующих десяти дифференциальных критериев, которые могут применяться как критерии максимума:

1. Своевременность выполняемых работ и оказываемых услуг  – степень отклонения запланированной продолжительности бизнес-проекта от заданной.

2. Соответствие потребности в ресурсах их наличию  – степень ресурсного обеспечения бизнес-проекта.

3. Эффективность использования ресурсов – степень эффективности использования всех видов ресурсов для бизнес-проекта.

4. Совмещенность во времени разнотипных работ  – степень поточности варианта выполнения бизнес-проекта.

5. Непрерывность использования ресурсов  – степень непрерывности использования ресурсов бизнес-проекта.

6. Равномерность использования ресурсов  – степень стабильности использования во времени отдельных видов ресурсов бизнес-проекта.





7. Критичность работ с учетом работ по самоорганизации, саморегулированию и адаптации  – степень критичности работ по реализации бизнес-проекта с учетом принципов самоорганизации, саморегулирования и адаптации субъектов ЖС по отношению к изменениям среды.

8. Эффективность использования ресурсов и освоения фронтов работ – степень эффективности одновременного использования двух параметров – ресурсов и фронтов при реализации бизнес-проекта.

9. Эффективность динамики капитальных вложений (инвестиций) при адаптации к изменениям среды – степень эффективности динамики капитальных вложений (инвестиций) с учетом быстрого и адекватного реагирования (увеличения, уменьшения, стабилизации) на изменения среды.

10. Эффективность от уменьшения продолжительности (срока) работ – степень эффективности от уменьшения продолжительности работ, сроков реализации бизнес-проекта, сроков окупаемости инвестиций и ускорения получения прибыли.

Предложенные дифференциальные критерии сводятся в интегральный

, (9)

где – коэффициент значимости i-го критерия (задается); n – число определяемых и учитываемых дифференциальных критериев.

Критерии используются без размерности со значениями в интервале от нуля до неограниченного положительного числа (отношения директивного, нормативного значения к запланированному, фактическому).

Коэффициенты значимости задаются с учетом конкретных условий управления ЖС городов и решения более общей (по отношению к рассматриваемой) задачи. Один коэффициент значимости (из всей совокупности) должен быть равен единице (остальные могут быть больше), а коэффициенты у альтернативных и противоположных по направлению влияния критериев должны быть разные, т. е. должны учитывать реальные требования управления (например, у и , и ).

Исследование разработанной модели в видах (5), (6) и (8) с использованием приведенных критериев позволило получить весомости к и степени влияния в восьми разработанных факторов на четыре ключевых параметра ЖС городов: безопасность, доступность, стоимость и качество (табл. 1).

Системный анализ данных результатов позволил сформулировать сле­дующие наиболее адекватные и важные направления разработки и реализации бизнес-проектов в ЖС городов России с учетом принципов самоорганизации, саморегулирования и адаптации субъектов сферы.

Таблица 1

Степень влияния разработанных факторов на ключевые параметры ЖС городов

ранг

Система ранжированных разработанных факторов и степень их влияния на

ключевые параметры

ЖС города

Ключевые параметры –

система критериев оптимальности ЖС города

Весомость в

max

Kбез

Безопасность

к = 0,35

max

Kдост

Доступность

к = 0,3

min

Kст

Стоимость

к = 0,20

max

Kкач

Качество

к = 0,15

1

Создание высокого инвестиционного потенциала и сильной конкуренции

0,25

0,20-

0,30

0,20-

0,30

0,35-

0,40

0,30-

0,40

2

Обеспечение высокой инвестиционной активности с участием зарубежных компаний

0,2

0,2-

0,25

0,2-

0,25

0,1-

0,3

0,2-

0,3

3

Создание и деятельность саморегулируемых адаптируемых ассоциаций субъектов рынка

0,15

0,15-

0,25

0,15-

0,30

0,15-

0,40

0,15-

0,40

4

Формирование благоприятного инвестиционного климата

0,12

0,12-

0,15

0,12-

0,15

0,12-

0,20

0,12-

0,25

5

Минимизация инвестиционного риска

0,10

0,1-

0,15

0,1-

0,15

0,1-

0,2

0,1-

0,2

6

Формирование и деятельность региональных, городских и муниципальных фондов

0,09

0,09-

0,15

0,09-

0,15

0,09-

0,20

0,05-

0,20

7

Деятельность федерального «Фонда содействия реформированию ЖКХ»

0,05

0,05-

0,1

0,05-

0,1

0,05-

0,1

0,05-

0,1

8

Прочие факторы (политические, климатические, социальные и др.)

0,04

0,02-

0,1

0,02-

0,1

0,02-

0,1

0,02-

0,1



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |
 

Похожие работы:







 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.