авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 7 | 8 ||

Формирование системы земельных отношений в аграрном секторе экономики: теория, методология и практика

-- [ Страница 9 ] --

10. Весь механизм экономической реализации земельной собственности, в том числе при ипотечном кредитовании сельскохозяйственных товаропроизводителей, деформирован по причине отсутствия объективных данных о действительных различиях качества земель по плодородию и местоположению, выраженных в нормативных показателях оценки земли как капитализированной ренты. Для оценки залоговой стоимости земельной собственности, предназначенной под обеспечение ипотечного кредита, в качестве базовой целесообразно использовать потребительную стоимость соответствующих сельскохозяйственных земельных участков. Крестьянская земля в этом случае оценивается по сельскохозяй­ственной продуктивности, то есть методом капитализации земельной ренты. В базовую потребительную стоимость каждого земельного участка следует вносить коррективы в виде различного рода поправок на его уникальные пространственные и качественные характеристики. Эти поправки (коэффициенты) могут как повышать, так и понижать исходную величину потребительной стоимости закладываемой земельной собственности. При наличии соответствующей исходной информации о рыночных продажах сельскохозяйственных земельных участков и прав аренды таких участков в данном районе целесообразно применять и методы сопоставимых продаж. На основе свода кадастровой стоимости земельной собственности, предназначенной в залог, и потребительной и рыночной ее стоимостей, принимается обоснованное решение об окончательной величине стоимости предмета ипотеки, сумма которой отражается в соответствующих договорах земельного ипотечного кредитования. Методика оценки стоимости сельскохозяйственных земельных участков и прав аренды таких участков для целей ипотеки, также как и требования к отчету о такой оценке должны быть утверждены соответствующим банковским сообществом.

11. Региональные земельные отношения в аграрном секторе экономики — это особая форма общественных связей по поводу земель сельскохозяйственного назначения, отражающая, с одной стороны, общее направление региональной и земельной политик государства, с другой — социально-экономический курс земельных преобразований с учетом условий развития сельского хозяйства в каждом регионе. Вследствие больших различий природных и эконо­мических условий регионов соотношение органов государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в государственном управлении земельными ресурсами должно меняться в сторону усиления роли регионов не только в исполнении земельных законов, но и в их нормотворчестве. Федеральные власти в лице уполномоченных органов должны быть ответственны за общегосударственную политику по охране земель и всем тем процессам землепользования, которые носят межрегиональный характер.

12. Необходимо создание формальной научной базы для реализации интегрированного подхода к государственному регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории регионов. Своеобразным индикатором, который свидетельствуют об инвестиционной активности в агропромышленном комплексе и уровне либерализации рыночных операций с землями сельскохозяйственного назначения данного региона является интенсивность перераспределения земель между субъектами земельных отношений в аграрной сфере. Для ее определения предложено использовать интегральный показатель — коэффициент интенсивности оборота земель сельскохозяйственного назначения за период с учетом доли его площади в составе всех таких земель субъекта Российской Федерации. Это количество сделок с сельскохозяйственными земельными участками, приходящихся на единицу всей площади земель сельскохозяйственного назначения, умноженное на долю площади, охваченной этими сделками, в общей площади таких земель в регионе. Таким образом, интегральный показатель учитывает различия как в общей площади земель сельскохозяйственного назначения в регионах, так и в количестве совершенных с ними сделок и приходящейся на них площади. Как показали соответствующие расчеты, целесообразно сформировать три группы субъектов Российской Федерации в зависимости от диапазона изменения указанных коэффициентов: 1) относительно интенсивная, 2) умеренно интенсивная 3) пассивная. Полученная классификация субъектов Российской Федерации может служить инструментом принятия обоснованных решений по экономическому регулированию земельных отношений в аграрном секторе экономики с целью обеспечения примерно равных возможностей развития института земельного рынка в различных регионах. Интенсивность процессов земельного оборота зависит не столько от размеров земельной площади, сколько от существующих организационно-правовых и финансово-экономических механизмов распределения земли между экономическими субъектами. Так, механизмом, который в той или иной мере будет стимулировать увеличение спроса на рынке земель сельскохозяйственного назначения, является льготное налогообложение сельскохозяйственных угодий. Подходы налогообложения в малорентабельном сельском хозяйстве и прибыльных отраслях экономики должны существенно различаться.

Основные положения диссертации изложены в следующих работах:

Книги, монографии, брошюры

1. Кресникова Н.И. Аграрная реформа в России: концепции, опыт, перспективы [Текст] / И.Н. Буздалов, Н.И. Кресникова, Э.Н. Крылатых, А.В. Петриков, И.В. Семенова [и др.]; под ред. А.В. Петрикова. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2000. – 27 п. л. (авт. объем 2 п. л.)

2. Кресникова, Н.И. Государственное регулирование земельных отношений в Российской Федерации [Текст] / Н.И. Кресникова, Э.Н. Крылатых, И.В. Семенова; под ред. Н.И. Кресниковой. – М.: ИнтелПринт, 2002. – 2,5 п. л. (авт. объем 1,5 п. л.)

3. Кресникова, Н.И. Методические положения экономического анализа оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации [Текст] / Н.И. Кресникова. – М.: Типография Россельхозакадемии, 2004. – 3,25 п. л.

4. Кресникова, Н.И. Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (постатейный) [Текст] / А.А. Байтенова, Н.И. Кресникова. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2006. – 20 п. л. (авт. объем 10 п. л.)

5. Кресникова, Н.И. Система землепользования [Текст] / Н.И. Кресникова. – М.: Издательство «Фолиум», 2006. – 7 п. л.

6. Кресникова, Н.И. Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах [Текст] / Н.И. Кресникова. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2006. – 15,25 п. л.

7. Кресникова, Н.И. Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (постатейный) [Текст] / А.А. Байтенова, Н.И. Кресникова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2007. – 22 п. л. (авт. объем 11 п. л.)

Статьи в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, рекомендованных ВАК для опубликования основных результатов диссертаций

8. Кресникова, Н.И. Земельные отношения на современном этапе [Текст] / П.Ф. Лойко, Н.И. Кресникова // Экономист. – 1997. – № 2. – 1,0 п. л.

9. Кресникова, Н.И. Земельные отношения в аграрной сфере: Как они складываются в переходный период [Текст] / Э.Н. Крылатых, А.В. Петриков, Г.Е. Быстров, И.В. Семенова, Н.И. Кресникова [и др.] // Аграрная наука. – 1997. – № 3. – 0,8 п. л. (авт. объем 0,1 п. л.)

10. Кресникова, Н.И. Муниципальный земельный рынок [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства России. – 2000. – № 2. – 0,2 п. л.

11. Кресникова, Н.И. Роль государства в управлении земельными ресурсами [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства России. – 2000. – № 5. – 0,2 п. л.

12. Кресникова, Н.И. Развитие земельного оборота в России [Текст] / Э.Н. Крылатых, Н.И. Кресникова // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2001. – № 2 – 0,7 п. л. (авт. объем 0,2 п. л.)

13. Кресникова, Н.И. Становление земельного рынка в Российской Федерации [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства России. – 2004. – № 3. – 0,2 п. л.

14. Кресникова, Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе [Текст] / Н.И. Кресникова // Право и экономика. – 2004. – № 4. – 1,0 п. л.

15. Кресникова, Н.И. Структурный анализ оборота земель [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономист. – 2004. – № 7. – 1,0 п. л.

16. Кресникова, Н.И. Регулирование землепользования в зарубежных странах и России / Н.И. Кресникова // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2005. – № 2. – 1 п. л.

17. Кресникова, Н.И. Совершенствовать ипотеку земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства России. – 2005. – № 10. – 0,2 п. л.

18. Кресникова, Н.И. Регулирование землепользования в Дании и Норвегии / Н.И. Кресникова // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2006. – № 1. – 1 п. л.

19. Кресникова, Н.И. Оборот земель сельхозназначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельского хозяйства России. – 2006. – № 6. – 0,2 п. л.

20. Кресникова, Н.И. Современное состояние земельного оборота в России [Текст] / Н.И. Кресникова // Проблемы прогнозирования. – 2006. – № 5. – 1 п. л.

21. Кресникова, Н.И. Регулирование земельных отношений в Китайской Народной Республике [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2006. – № 8 – 0,7 п. л.

22. Кресникова, Н.И. Земельное ипотечное кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей [Текст] / Н.И. Кресникова // Вопросы экономики. – 2006. – № 9. – 1,0 п. л.

23. Кресникова, Н.И. Институты в системе аграрного землепользования [Текст] / Н.И. Кресникова // АПК: экономика, управление. – 2006. – № 11. – 0,5 п. л.

24. Кресникова, Н.И. Развитие земельного оборота в России [Текст] / Н.И. Кресникова // Проблемы прогнозирования. – 2007. – № 6. – 1 п. л.

25. Кресникова, Н.И. Экономическая модель земельных отношений: система научных понятий и основные принципы в исследовании [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2007. – № 8. – 1,0 п. л.

26. Кресникова, Н.И. Эффективность земельного законодательства [Текст] / Н.И. Кресникова // АПК: экономика, управление – 2007. – № 7. – 0,5 п. л.

27. Кресникова, Н.И. Кадастровый учет земельных участков [Текст] / Н.И. Кресникова // Право и экономика. – 2007. – № 10. – 1,0 п. л.

28. Кресникова, Н.И. Об эффективности аграрного землепользования [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономист. – 2008. – № 1. – 1,0 п. л.

29. Кресникова, Н.И. О механизме оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – № 4. – 1,0 п. л.

30. Кресникова, Н.И. Экономический анализ оборота земель в Российской Федерации [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – № 5. – 1,0 п. л.

31. Кресникова, Н.И. Механизм рыночного перераспределения земель сельхозназначения [Текст] / Н.И. Кресникова // АПК: экономика, управление. – 2008. – № 5. – 0,5 п. л.

32. Кресникова, Н.И. Интенсивность оборота земель в региональной системе перераспределения сельскохозяйственных земельных участков [Текст] / Н.И. Кресникова, И.А. Грачев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – № 9. – 1,0 печ. л. (авт. объем 0,8 п. л.)

33. Кресникова, Н.И. Образование земельных участков в аграрной сфере России [Текст] / Н.И. Кресникова // Право и экономика. – 2008. – № 10. – 1,0 п. л.

34. Кресникова, Н.И. Сельскохозяйственная ипотека и проблемы оценки земельной собственности [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – № 11. – 1,0 п. л.

35. Кресникова, Н.И. Методология разработки организационно-экономического механизма оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2009. – № 2. – 1,0 п. л.

36. Кресникова, Н.И. Совершенствование организационно-экономического механизма землепользования [Текст] / Н.И. Кресникова // Экономист. – 2009. – № 2. – 1,0 п. л.

37. Кресникова, Н.И. Изменения в регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // АПК: экономика, управление. – 2009. – № 3. – 0,5 п. л.

38. Кресникова, Н.И. Ипотечное кредитование под залог земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Деньги и кредит. – 2009. – № 4. – 1,0 п. л.

Статьи в других научных и научно-практических изданиях

39. Кресникова, Н.И. Земельные отношения в России переходного к рынку периода [Текст] / Н.И. Кресникова // Аграрная экономика и политика: история и современность. – М.: Россельхозакадемия, Аграрный институт, 1996. – 0,2 п. л.

40. Кресникова, Н.И. Социально-экономический мониторинг земельных преобразований в России / Э.Н. Крылатых, И.В. Семенова, О.Г. Строкова, Н.И. Кресникова, Н.В. Зенец // Экономические и социальные проблемы аграрного сектора. – М.: Энциклопедия российских деревень, 1998. – 2,0 п. л. (авт. объем 0,5 п. л.)

41. Кресникова, Н.И. Проблемы землеустройства мелкого хозяйства [Текст] / Н.И. Кресникова // Землеустройство и земельный кадастр: Теория, методика, практика / под ред. С.Н. Волкова, А.А. Варламова. – М.: ГУЗ, 1999. – 0,2 п. л.

42. Кресникова, Н.И. Мониторинг купли-продажи земельных участков [Текст] / Н.И. Кресникова // Аграрная экономическая наука на рубеже веков: методология, традиции, перспективы развития. – М.: Энциклопедия российских деревень, 1999. – 0,4 п. л.

43. Кресникова, Н.И. Мониторинг социально-экономических результатов преобразования земельных отношений в аграрном секторе Российской Федерации [Текст] / Н.И. Кресникова, Э.Н. Крылатых [и др.] // Переходная аграрная экономика: проблемы, решения, модели / под ред. Петрикова А.В. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2000. – 1,5 п. л. (авт. объем 0,5 п. л.)

44. Кресникова, Н.И. Оценка факторов, влияющих на процесс развития земельной реформы [Текст] / Н.И. Кресникова // Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2000. – 0,2 п. л.

45. Кресникова, Н.И. Земельный кодекс без политики [Текст] / Н.И. Кресникова // Земельный кодекс Российской Федерации: Новые законодательные акты о земле: Комментарии и разъяснения специалистов. – М.: ЗАО «Библиотечка РГ», 2001. – 0,5 п. л.

46. Кресникова, Н.И. О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Устойчивое развитие сельской местности: концепции и механизмы. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2001. – 0,2 п. л.

47. Кресникова, Н.И. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения: методические аспекты научных исследований [Текст] / Н.И. Кресникова // Земельный вестник России. – 2002. – № 2. – 1 п. л.

48. Кресникова, Н.И. Преобразование земельных отношений в России и странах Восточной Европы [Текст] / Н.И. Кресникова // Земельный вестник России. – 2002. – № 3. – 1 п. л.

49. Кресникова, Н.И. Исследование земельного оборота и внерыночных форм перераспределения сельскохозяйственных угодий [Текст] / Э.Н. Крылатых, Н.И. Кресникова, И.В. Семенова [и др.] // Социально-экономические проблемы аграрной политики и развитие агропродовольственных рынков. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2002. – 2 п. л. (авт. объем 1 п. л.)

50. Кресникова, Н.И. Преобразования земельных отношений. Россия, Восточная Германия, Польша, Венгрия [Текст] / Н.И. Кресникова // Власть, бизнес и крестьянство: механизмы эффективного взаимодействия. – М.: Энциклопедия российских деревень, 2002. – 0,7 п. л.

51. Кресникова, Н.И. Методические аспекты научных исследований в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.И. Кресникова // Аграрная реформа. Экономика и право. – 2002. – № 3 (21). – 0,5 п. л.

52. Кресникова, Н.И. Механизмы функционирования земельного рынка [Текст] / Н.И. Кресникова // Земельный вестник России. – 2003. – № 3. – 1 п. л.

53. Кресникова, Н.И. Факторы спроса на земельном рынке [Текст] / Н.И. Кресникова // Аграрная реформа. Экономика и право. – 2003. – № 3 (27). – 0,5 п. л.

54. Кресникова, Н.И. Современная институциональная структура земельного рынка России [Текст] / Н.И. Кресникова // Институциональные условия развития сельского хозяйства России: эволюция социально-экономической функции и рыночной структуры: Материалы международной научно-практической конференции г. Ростов-на-Дону, 18-20 мая 2004 г. – Т. 1, кн. 2. – Ростов н/Д: ВНИИЭиП, 2004. – 0,2 п. л.



Pages:     | 1 |   ...   | 7 | 8 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.