авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

Формирование инвестиционной политики в строительном комплексе региона

-- [ Страница 4 ] --

Для разработки адекватных мероприятий, соответствующих фазам развития инвестиционного процесса в строительстве, целесообразно спрогнозировать тенденции изменения инвестиционной привлекательности. В процессе анализа были использованы различные виды аппроксимирующих функций: степенная, логарифмическая, экспоненциальная, линейная, полиномиальная, а также применены инструменты скользящих средних.

Статистические характеристики модели показывают, что для определения перспектив развития инвестиционной привлекательности строительной комплекса региона целесообразно применение зависимости, которая имеет вид:

.

На основе полученной зависимости определены значения будущей инвестиционной привлекательности в строительстве в 2005-2020 гг. (см. табл. 4).

Таблица 4

Прогноз развития инвестиционной привлекательности строительства

Пессимистический

Наиболее вероятный

Оптимистический

2005

0,423

0,463

0,492

2006

0,455

0,472

0,485

2007

0,387

0,401

0,426

2008

0,349

0,362

0,385

2009

0,352

0,392

0,417

2010

0,295

0,306

0,325

2011

0,271

0,281

0,286

2012

0,250

0,259

0,275

2013

0,254

0,263

0,289

2014

0,185

0,198

0,203

2015

0,163

0,176

0,187

2016

0,176

0,183

0,190

2017

0,113

0,143

0,152

2018

0,184

0,189

0,239

2019

0,254

0,263

0,280

2020

0,301

0,361

0,371

В табл. 4 представлены три варианта возможного развития инвестиционного процесса в строительстве: пессимистический, наиболее вероятный и оптимистический.

Согласно полученным данным в 2010 г. инвестиционная привлекательность будет характеризоваться нисходящей динамикой. Такая ситуация сохранится до 2017 г., когда инвестиционная привлекательность опуститься до своего минимального уровня 0,143 в случае наиболее вероятного развития рыночной конъюнктуры и 0,113 в случае неблагоприятного развития рынка. Однако кризис будет непродолжительным, поскольку он будет результатом перераспределения капитала на межотраслевых рынках при достаточно высоком спросе на объекты недвижимости. Поэтому уже в 2018 г. инвестиционная привлекательность начнет расти со среднегодовым темпом прироста 30%.

Тенденции развития инвестиционного процесса в строительстве

Подводя итоги, можно отметить, что в краткосрочной перспективе ожидается рост инвестиционной привлекательности комплекса, в среднесрочной – прогнозируется отрицательная динамика прироста показателя инвестиционной привлекательности, а в долгосрочной перспективе, несмотря на резкие изменения в сторону снижения, ожидаются общее увеличение уровня инвестиционной привлекательности и достижение уровня 2003 г.

Особого внимания заслуживают резкие пики инвестиционной активности. Их появление свидетельствует о неэффективном управлении инвестиционными процессами, поскольку резкое скачкообразное изменение инвестиционной привлекательности сигнализирует об отсутствии системы управления инвестиционной привлекательностью строительства, обеспечивающей принятие обоснованных управленческих решений.

Обобщая результаты ожидаемых изменений инвестиционной привлекательности строительного комплекса региона, следует сделать вывод о цикличности развития инвестиционного процесса и необходимости повышения эффективности управления инвестиционным процессом для обеспечения стабильного развития строительного бизнеса.

Разработка рекомендаций по управлению инвестиционным процессом в строительном комплексе региона. Поскольку формирование инвестиционного процесса определяется этапом развития комплекса, при разработке мероприятий по управлению инвестиционной привлекательностью в строительном комплексе региона необходимо ориентироваться на этап развития и удовлетворение потребности комплекса в притоке инвестиций. Построенная модель прогнозирования и методический инструментарий оценки инвестиционной привлекательности строительства позволяют реализовать сценарное моделирование и разработать мероприятия, направленные на формирование инвестиционной политики (табл. 4).

Главными целями развития строительства на среднесрочную перспективу являются формирование экономики строительного компекса, обладающей динамичным потенциалом, способным обеспечивать рост уровня благосостояния населения и стандартов проживания, эффективное воспроизводство и модернизацию производственного аппарата как на уровне комплекса, так и на уровне страны в целом, укрепление конкурентоспособности и на этой основе рост качественных показателей и структурных характеристик комплекса (табл. 5).

Основным инструментом обеспечения устойчивого развития комплекса является включение в механизм реализации инвестиционной политики комплекса мер по активизации инвестиционной деятельности в строительстве, в который входят:

  • концентрация государственных инвестиций на объектах, обеспечивающих внедрение новых градостроительных принципов, архитектурно-строительных систем, технологических, объемно-планировочных и конструктивных решений;
  • активное использование механизмов снижения инвестиционных рисков в наукоемкие и высокотехнологичные проекты за счет государственной поддержки заключительных стадий исследований и разработок и доведения их результатов до стадии коммерческого освоения;
  • разработка механизмов участия государства в инвестиционных проектах нефинансовыми вложениями в виде объектов интеллектуальной собственности.
  • активизация деятельности государственных банков, государственных инвестиционных компаний по отбору и финансированию на возвратной основе инвестиционных проектов строительства;
  • усиление инвестиционной направленности в деятельности рынка ценных бумаг в целях совершенствования механизма межкомплексного перелива капитала.

Таблица 5

Мероприятия, направленные на формирование
инвестиционной политики в строительстве

Этапы
развития

Рекомендуемые мероприятия

Возрождение (оживление)

Установление защитных импортных пошлин для поддержания отечественных товаропроизводителей, стимулирование инвестиций в обновление технологий. Реализация государственных инновационных проектов

Рост
(развитие)

Переход на самофинансирование, минимальная государственная поддержка, стимулирование проектов, направленных на развитие информационной и инфраструктурной обеспеченности экономического пространства

Зрелость (подъем)

Политика сохранения текущего состояния развития, снижение уровня монополизма в комплексе в целях повышения качества производимой продукции и оказываемых услуг. Реализация государственных инвестиционных программ по обновлению материально-технической базы и внедрению новых технологий. Установление защитных импортных тарифов, сертификация импортируемой продукции, создание благоприятных условий для активизации внутренних ресурсов комплекса, предоставление инвестиционных кредитов. Реализация государственных программ по поддержке комплекснго развития с приоритетной направленностью на финансирование и стимулирование инновационной деятельности в строительстве

Насыщение (пик)

Формирование гибкой производственной, транспортной и сервисной структуры в соответствие с требованиями рынка, реализация социально-ориентированных государственных инвестиционно-строительных программ

Упадок
(кризис)

Разработка государственных программ структурной перестройки комплекса с приоритетной ориентацией на обновление технологии производства, снижение активизация системы госзаказов для сохранения конкуренции в комплекса.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.