авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 | 4 |

Формирование инвестиционной политики в строительном комплексе региона

-- [ Страница 2 ] --

Еще одну группу образуют работы, в которых инвестиционный потенциал определяется как «сумма амортизационных отчислений и чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов», то есть в качестве методологической основы используется результативный подход. В этом случае инвестиционный потенциал определяется как отдача используемых ресурсов. Такой подход не раскрывает сущность категории «инвестиционный потенциал», сужает область ее применения, поскольку происходит отождествление инвестиционного потенциала с денежным потоком от инвестиции.

Отдельно выделим группу работ, конечной целью которых является ранжирование социально-экономических систем по инвестиционному потенциалу. Такая постановка задача определяет и характер исследования, заключающийся в детальной структуризации инвестиционного потенциала и дальнейшем объединении составляющих в интегральный показатель. Неоспоримое преимущество такого рода работ – количественные оценки инвестиционного потенциала социально-экономических систем, позволяющие анализировать регионы и отрасли с присвоением им соответствующего рейтинга. В них используются унифицированные подходы к оценке инвестиционного потенциала и предлагается инструментарий сравнительной оценки по принятому кругу параметрических характеристик их социально-экономического развития.

Недостатки такого подхода: отсутствие согласованности в определении рассматриваемой категории, которая трактуется либо как сумма объективных предпосылок инвестирования, зависящих от наличия и разнообразия сфер и объектов инвестирования, либо как совокупность индикаторов регионального развития, в числе которых основные макроэкономические показатели, насыщенность территории факторами производства (природными ресурсами, рабочей силой, основными фондами, инфраструктурой и т.д.), потребительский спрос населения и др.; нечеткость методических основ оценки параметров инвестиционного потенциала – как институционального, так и инновационного потенциала.

Наиболее полное и точное определение инвестиционному потенциалу дается в концепции эффективного управления инвестиционным процессом в социально-экономических системах, где под инвестиционным потенциалом следует понимать материальную основу обеспечения динамики социально-эконо­ми­ческого развития, количественные и качественные характеристики которой отражают упорядоченную совокупность инвестиционных ресурсов, включающих материально-технические, финансовые и нематериальные активы (обладание правами собственности на объекты промышленности, добычу полезных ископаемых, аккумулирование информации в сфере социально-экономических, рыночных отношений, накопленный опыт и т.д.).

Согласно такому подходу, инвестиционный потенциал определяет доходность вложенных инвестиционных ресурсов. При этом особую значимость имеет вероятность получения ожидаемой доходности, которая определяется проявлениями инвестиционного риска в процессе осуществления инвестирования. Поэтому дополнительно требуется использование характеристик инвестиционного риска.

Исследование условий развития инвестиционного процесса в строительном комплексе региона. Сегодня строительный комплекс остается одним из немногих реальных секторов экономики, от которого напрямую зависят решение жилищной проблемы, темпы обновления основных фондов, структурная перестройка промышленностей и в конечном счете – эффективность реорганизации всей экономики. Он создает новые дополнительные рабочие места, дает средства к существованию членам семей рабочих и пенсионерам. Общеизвестно, что любой инвестированный в строительство рубль притягивает за собой 4-5 руб. в смежные отрасли. А это позволяет дать импульс к развитию других отраслей, оживить ситуацию на рынке и в конечном счете снизить социальную напряженность в обществе. Так, например, от результатов труда строителей напрямую зависят рост числа рабочих мест в сфере жилищно-коммунального хозяйства, банковская и биржевая активность, заказы для смежных производств, функционирование риэлтерских фирм, нотариальных контор, рекламных агентств, охранных структур. Стройкомплекс осуществляет масштабные и крайне необходимые горожанам социальные проекты: возведение бесплатного муниципального жилья для очередников, переселение жителей из ветхого жилого фонда, развитие ипотечной программы, строительство объектов социально-культур­ного и бытового назначения. Строительный комплекс оказывает влияние на налоговые поступления и задолженность в бюджетную систем, что очень важно для всей экономики. Доля поступлений налогов от строительной отрасли в общем объеме налоговых поступлений составляет в целом по Российской Федерации около 7%. Становясь объектом товарно-денежных отношений, обладающим экономической самостоятельностью и полностью отвечающим за результаты своей хозяйственной деятельности, строительная организация обязана сформировать у себя такую систему управления, которая обеспечила бы ей высокую эффективность, конкурентоспособность и устойчивость положения на рынке.

Основные социально-экономические показатели инвестиционной и строительной деятельности отражены в табл. 1, 2.

Таблица 1

Основные социально-экономические показатели

инвестиционной и строительной деятельности в ЧР

2000

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Основные фонды в экономике
по полной учетной стоимости
(на конец года), млн руб.

122892

225632

231338

253775

285864

372611

Инвестиции в основной капитал, млн руб.

4939,6

10949,0

15233,5

19445,2

25861,0

38069,4

49608,7

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млн руб.

2710,7

5599,5

7784,1

9942,0

13542,2

24877,5

32891,2

Среднегодовая численность работаю­щих в строительстве, тыс. человек

29,8

27,3

33,4

30,6

31,4

33,5

33,5

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих в строительстве, руб.

1420,5

3625,2

4341,1

5496,2

7335,9

10569,4

13195,1

Ввод в действие объектов жилищного и социально-культурного назначения:

жилых домов, тыс. м2 общей площади:

Из них:

502,3

542,9

625,2

732,9

854,5

1004,5

977,8

индивидуальными застройщиками

300,3

346,4

432,6

457,7

545,8

683,3

681,2

общеобразовательных учреждений, ученических мест

1302

1426

686

216

1387

1460

410

больничных учреждений, коек

65

66

125

162

165

34

50

амбулаторно-поликлинических учреждений, посещений в смену

415

550

25

200

500

100

учреждений культуры клубного типа, мест

240

-

-

-

150

-

-



Pages:     | 1 || 3 | 4 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.