авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 5 |

Методология управления региональным инвестиционно-строительным комплексом на основе трансакционного подхода

-- [ Страница 2 ] --

Определение трансакционных издержек в работе принято в соответствии с Экономическим словарем Института Экономики Российской Академии Наук: издержки, связанные с осуществлением сделки, или альтернативные издержки, возникающие в случае неосуществления увеличивающей эффективность сделки.

Для решения вопроса о структуризации трансакционных издержек на методологическом уровне автором предлагается использовать классический инструментарий исследований - системный подход и анализ. В рамках системного подхода определены ключевые виды трансакционных издержек, выделяемые большинством авторов, в рамках анализа - сформированы группы издержек. Группы издержек автором сформированы основываясь на принципе функциональной близости издержек субъекта хозяйствования в рыночной экономике. Автором развито представление о структуре трансакционных издержек инвестиционно-строительного комплекса, обосновано выделение 4-х групп:

  1. Исследования (поиск информации) – все виды затрат на приобретение информации, ее обработку и передачу, безотносительно типа информации и способа ее использования в операционном цикле субъекта хозяйствования;
  2. Контрактинг - расходы на процесс ведения переговоров, подготовку и согласование договора, процедуры его подписания, контроль исполнения, закрытие отчетности и промежуточные согласования в процессе его реализации (оппортунистическое поведение);
  3. Обеспечение технологических процессов - внепроизводственные расходы на обеспечение основного технологического процесса субъекта хозяйствования;
  4. Защита прав собственности - расходы на исполнение законодательных, правовых актов и других мер, направленных на предотвращение незаконного изъятия, отторжения собственности у ее владельцев.

Исследован вопрос о природе трансакционных издержек региональных комплексов: их распределении по выделенным группам и этапам инвестиционно-строитель­ного цикла, (Санкт-Петербург­ский ИСК, табл. 2).

Определено, что трансакционные издержки концентрируются на следующих этапах инвестиционно-строи­тельного цикла: строительство (реконструкция), сдача объекта; в процессе территориального зонирования, мониторинга объектов. По содержанию трансакционных издержек они относятся к группе - исследования (поиск информации). То есть, развито представление о структуре трансакционных издержек в инвестиционно-строительной сфере и сделан обоснованный вывод об их природе: они образуются вследствие не оптимальности структуры информационного пространства инвестиционно-строительного комплекса, обеспечивающего процессы переговоров и принятия решений на этапах строительства (реконструкции) и мониторинга объектов.

Таблица 2

Распределение трансакционных издержек по этапам и выделенным группам (1- исследования (поиск информации); 2 – контрактинг; 3 - обеспечение технологических процессов; 4 - защита прав собственности), млрд. рублей. Санкт-Петербургский ИСК, 2006 год

Этапы инвестиционно-строитель­ного цикла

Распределение между этапами

Доля группы в формировании трансакционных издержек

1

2

3

4

Оценка и выбор инвестиционных намерений;

1,49

1,19

0,30

0,00

0,00

Разработка бизнес-плана

0,37

0,25

0,12

0,00

0,00

Юридическое оформление

4,46

0,98

1,20

0,00

2,28

Пред- проектная подготовка, проектирование

4,09

2,70

0,90

0,29

0,20

Строительство (реконструкция) и сдача объекта

8,18

1,15

2,78

4,25

0,00

Реализация результатов проекта, оформление прав

3,35

0,00

1,91

0,33

1,10

Эксплуатация объекта

1,12

0,27

0,62

0,17

0,06

Территориальное зонирование, мониторинг объектов

8,18

6,05

2,13

0,00

0,00

Учет объектов градостроительной деятельности

1,86

1,77

0,00

0,00

0,09

Оформление прав собственности.

4,09

1,15

0,45

0,00

2,49

Сумма

37,18

15,50

10,41

5,04

6,23

Информационное пространство ИСК при взгляде на него с точки зрения современного менеджмента, теории информации и экономической кибернетики, является частным случаем сетевой информационной системы. Сетевую информационную систему можно определить как функционально определенную и целостную систему, состоящую из информационных узлов, объединенных логически выраженной структурой, рис. 1.

 Сетевая информационная система регионального ИСК. Информационными-0

Рис. 1. Сетевая информационная система регионального ИСК.

Информационными узлами сетевой информационной системы определяются участники регионального строительного комплекса. Структура сетевой информационной системы - логика взаимосвязи информационных узлов, выражающая функцию системы. Синтез оптимальной структуры сетевой информационной системы определен как теоретическая задача исследования. В качестве критериев оптимальности структуры предлагаются:

  1. Наличие структурной взаимосвязи со всеми информационными узлами – участниками ИСК;
  2. Независимость информационных узлов;
  3. Отсутствие дублирования информационных потоков;
  4. Минимальное количество цепей (опосредованных узлов доступа).

Инвестиционно-строительная деятельность в Россий­ской Федерации носит ярко выраженный региональный характер по распределению ресурсов, структуре и типу контрактных отношений, системе взаимодействия с исполнительной властью, наличию элементов инфраструктуры. Нужно понимать, что строительный комплекс как целостная экономическая система существует только на уровне регионов и эта позиция обоснована в ряде серьезных научных исследований. Общегосударственный (федеральный) рынок строительной продукции, равно как и рынок продукции промышленности строительных материалов и конструкций может быть представлен как совокупность локальных, региональных рынков. При этом каждый региональный рынок характеризуется определенной уникальностью процессов своего формирования, функционирования и развития. Соответственно, вопросы методологии управления информационной инфраструктурой инвестиционно-строительной индустри, принципов построения оптимального по трансакционным издержкам информационного пространства, рассматриваются применительно к региону, целостной и функционально замкнутой системе. То есть, модель оптимальной структуры сетевой информационной системы рассматривается применительно к региональным строительным комплексам.

Возможные варианты построения сетевой информационной системы в региональном аспекте определяются комбинаторикой взаимосвязи участников, моделями организации структуры. В качестве возможных подходов к структурированию сетевой информационной системы рассматривались модели «GIS» (геоинформационные системы) и «BIM» (системы информационного обслуживания строительного комплекса). Обнаружено, что обе модели (GIS и BIM) структурирования сетевой информационной системы инвестиционно-строительного комплекса не оптимальны по выдвинутым критериям. Невозможность построения на их базе (как прототипов) модели управления информационным пространством комплекса обоснована.

В рамках диссертационного исследования предложен инфраструктурный подход к структурированию сетевой информационной системы регионального строительного комплекса. Подход основан на понимании информационной инфраструктуры как самоорганизующейся системы. Самоорганизация системы проявляется в том, что информационные потоки создаются и развиваются в ней естественным образом в процессе ведения хозяйственной и институциональной деятельности участниками регионального ИСК. Задача – понять естественные направления развития информационной инфраструктуры региональных комплексов и развить (оптимизировать) эти тенденции в рамках сетевой информационной системы. Заложенный в модель принцип структурирования (инфраструктурный) предопределяет последовательность ее синтеза:

  1. выделение состава участников регионального ИСК и их функций;
  2. детерминирование коммуникационных потоков;
  3. анализ структуры и типов информационных потоков;
  4. формализация информационного пространства «как есть»;
  5. разработка оптимальной структуры информационного пространства регионального ИСК.

Выделение состава участников региональной инвестиционно-строительной деятельности и их функций. Участник - организационная единица регионального комплекса (юридическое или физическое лицо), вступающее в устойчивые (выраженные предметно и существенные по времени) коммуникационные отношения с другими организационными единицами инвестиционно-строительного комплекса. К числу общих экономических критериев принадлежности участника к инвестиционно-строительной деятельности предлагается отнести:

  1. Непосредственное отношение к проектированию, строительству или эксплуатации объекта строительства или реконструкции, то есть отношение к основному технологическому циклу отрасли (комплекса);
  2. Существенное влияние на функционирование ИСК региона, как на уровне основного инвестиционно-строительного цикла, так и в рамках содержательной деятельности как институциональной единицы;
  3. Проявление как субъекта хозяйствования с экономическими или социальными целями;
  4. Наличие выраженной, непересекающейся с другими участниками, функции в рамках комплекса.

Формализованы 4 подхода к выделению участников регионального комплекса, предложенных в современной научной литературе по вопросам экономики строительства: производственный, институциональный, функциональный, договорной. На основе анализа подходов определен и сформирован оптимальный подход к выделению участников при исследовании информационной инфраструктуры– коммуникационный, построенный на развитии функционального классификатора Вахмистрова А.И. Развитие проявилось в обоснованном включении ряда участников в состав регионального комплекса: девелоперы, банки, риэлторы, отраслевые ассоциации. Состав участников представлен в табл. 3.

Таблица 3

Состав участников ИСК (код использован в идентификации участника в последующих рисунках)

Код

Участники

1000

Потребители

2000

Органы власти

2100

Строительные организации

2200

Банки

2300

Инвесторы

2400

Девелоперы

2500

Научно-исследователь­ские центры

2600

Учебные организации

2700

Заказчики-застройщики

2800

Проектные институты и бюро

2900

Риэлторы

3000

Производители и поставщики строительных материалов

3100

Подрядчики

3200

Регистраторы прав

3300

Операторы управления недвижимостью

3400

Информационные органы - СМИ, библиотеки

3500

Страховые компании

3600

Отраслевые ассоциации (союзы, объединения)



Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 5 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.