авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 || 8 |

Механизмы повышения качества инвестиционного проектирования в строительстве на базе инновационного сметного планирования (на примере регионов сибири и крайнего севера)

-- [ Страница 7 ] --

В любом случае, после формирования балльной оценки каждого частного показателя общая балльная оценка заявки выводится с помощью одной из вышеописанных сверток, что влечет за собой и соответствующие ограничения.

На практике достаточно часто встречается ситуация, когда можно достаточно четко, однако не абсолютно жестко ранжировать критерии по приоритету. Например, наиболее важным является стоимость (возможно, для большей точности в случае длительных проектов - дисконтированная стоимость, учитывающая временную структуру необходимых капиталовложений и сроки начала получения отдачи от проекта), далее - срок строительства, и далее по убыванию приоритета другие показатели. Для решения данной задачи можно использовать метод последовательных уступок (называемый также методом оптимизации по последовательно применяемым критериям) - смягченную разновидность лексикографической оптимизации, предлагаемую В.В.Подиновским в ряде работ (16,17). Его суть состоит в следующем. Проводится анализ относительной важности критериев и критерии располагаются и нумеруются в порядке убывания важности. Производится оптимизация по первому критерию (допустим, суммарной стоимости проекта) и определяется его наибольшее значение . Далее эксперт оценивает величину допустимого снижения (уступки) данного критерия , формулирует ограничение и ищется оптимум второго по важности критерия (например, срока постройки) и т.д. После оптимизации последнего по важности критерия при условии, что значение каждого критерия должно быть не меньше , выбранный вариант признается победителем.

Следует заметить, что любая точка может быть достигнута при любом начальном ранжировании критериев путем выбора соответствующих величин уступок.

Достоинства данного метода в его простоте и наглядности. Важным преимуществом является возможность целенаправленного участия лица, принимающего решения в процессе оптимизации с учетом ранее полученных (на предыдущем этапе оптимизации) данных путем выбора величины уступки по каждому критерию. Кроме того, метод последовательных уступок может применяться при большом числе критериев.

Основным теоретическим недостатком данного метода является то, что на каждом шаге происходит сравнение лишь двух критериев, что не дает возможности ЛПР оценить возможности компромисса между несколькими критериями сразу. Кроме того, на каждом шаге происходит усечение множества точек, оптимальных по Парето, отсюда в общем случае получившееся решение не оптимально по Парето. Третьим недостатком является сложность выбора и обоснования величин уступок по отдельным критериям, так как величины уступок не соизмеримы между собой ввиду различной экономической сущности разных критериев. Однако этот недостаток можно устранить применением нормализации критериев.

Как показало исследование применимости данного метода в области строительных тендеров, четвертым недостатком данного метода является повышенный субъективизм, заключающийся в возможности выбрать победителем произвольное решение путем подбора нужной величины уступок по каждому критерию. Для устранения данного недостатка предельно допустимые величины уступки по каждому критерию можно заранее жестко определить.

Рассматривая указанные многокритериальные методы оценки в общем случае, следует обратить внимание на сложность их применения, когда проектная документация ещё не разработана в полном объёме и заказчик проводит торги подряда с целью сокращения сроков реализации проекта.

На этом этапе возможна ситуация, когда участник предложит инновационное организационно-техническое или экономическое решение, полностью удовлетворяющее потребностям заказчика, но при этом за счёт своей оригинальности радикально меняющее представление экспертов об области возможных значений каких-либо технических характеристик строительной продукции (или инженерного оборудования) или степени значимости используемых критериев оценки. Более того, может сложиться ситуация, когда члены комиссии поймут, что объявленные обязательные требования и соответствующие критерии оценки заставят отклонить очень привлекательную для заказчика инновационную заявку. Это приведет к необходимости переформулировать некоторые критерии, изменить их удельный вес, исключить или добавить новые.

В пятой главе рассматриваются вопросы информационного обеспечения сметно-инвестиционного проектирования. Изучение вектора развития сложных экономических систем показывает, что движущей силой прогресса были: материальные системы - до XVI века, энергетические системы - с XVI до XX века, информационные системы - начиная с XX века. Информатизация строительной отрасли имеет целью преобразование информации в вещество и энергию, реализуемое, прежде всего, за счет уменьшения нецелевого использования ресурсов, оптимизации транспортно-логистической составляющей себестоимости, более полного учета возможностей контрагентов и выбора оптимального варианта инвестиционно-строительного проекта с учетом синергетической составляющей объединения потоков ресурсов.

Существует достаточно большой список как зарубежных, так и российских программных комплексов, с помощью которых достигается эффективная разработка проектных решений.

Госстроем России введена аккредитация сметных программ, отвечающим требованиям рынка и принятым методикам.

Автором проведен анализ опыта, проблем и перспектив некоторых комплексов зарубежного и российского программного обеспечения, по которым выполнялись конкретные расчеты. По результатам исследования можно сделать вывод, что важнейшим критерием выбора сметной программы является уровень информационной интеграции, прежде всего релевантность используемых региональных баз. Практически во всех программах имеются федеральные нормативы ГЭСН, ФЕР, но ни в одной программе нет полного набора региональных баз (ТЕР). Поэтому необходимо выбирать программы с базой ТЕР того региона (или регионов), для которого предполагается составлять сметную документацию.

Существенное значение имеет лицензионность поставляемых баз. База данных должна охраняться авторским правом и быть защищенной, согласно Федеральному Закону от 25.01.95г. N 488-1 ГД «Об информации и защите информации». Это особенно важно для региональных баз, поскольку все разработчики способны достаточно оперативно вносить изменения в федеральные базы, но отслеживать различные дополнения и корректировки к региональным базам, не имея соответствующих договоров с их разработчиками сложно. Для решения данной задачи необходима информационная интеграция с региональными центрами ценообразования.

Примером такой интеграции является сотрудничество СибРЦЦС с разработчиками программ, используемых в Омской области, в частности, программное обеспечение: «АВС-4», «Аверс», «Смета+», «Космос», «Багира» и ряд других.

Для этого заключается с разработчиками программ договор на установку версии «Территориальная сметно-нормативная база Омской области». Сотрудничество ведётся только с теми производителями программного обеспечения, у которых имеется договор с Межрегиональным центром ценообразования Госстроя России на установку версии «Государственные элементные сметные нормы», а также документ о прохождении тестирования программы на предмет защиты новых нормативных баз данных.

Например, в начале 2003 года СибРЦЦС заключил дилерский договор с разработчиками программы «Гранд-СМЕТА», которая написана под операционную систему Windows, доступна для пользователей, имеет гарантию защиты и рекомендована Госстроем России. При покупке программы с нормативной базой СибРЦЦС выполняется и ее сопровождение. Гарантия этому – выдача каждому пользователю своего электронного ключа защиты, регистрационной карты с лицензионным соглашением на использование новой нормативной базы.

У программного комплекса «Гранд-СМЕТА» есть возможность загрузки информации из смет, составленных в других программах, таких как «АВС», «Космос», «Смета+», «Барс+» и других.

Компьютерная программа «Гранд–СМЕТА» имеет сертификат соответствия Госстандарта России № РОСС RU.СП11.Н00054 Госстроя России, выданный 20.03.2002 года органом по сертификации программной продукции массового применения в строительстве (ФГУП ЦПС).

Данный программный комплекс, внедренный СибРЦЦС в строительном комплексе Омской области, предназначен для:

  • составления и проверки локальных смет;
  • составления объектных и сводных смет;
  • расчета потребности в материалах;
  • работы с нормативной базой, поиском расценок и вводом новых элементов;
  • составления ресурсных смет, расчета удорожания материалов;
  • составления дефектных ведомостей;
  • учета выполненных объемов работ.

Приход иностранных строительных фирм на стройки России детерминировал переход на новый, международный уровень информационной интеграции, обеспечивающий сметные расчеты в текущем уровне цен с применением новых строительных материалов, технологий и норм. С целью развития международного методического и информационного сотрудничества, ознакомления с нормативной базой зарубежных фирм были налажены прочные деловые контакты руководителей нескольких российских Центров ценообразования в строительстве с фирмами, разработчиками и пользователями компьютерных программ через Ассоциацию инженеров-ценовиков Великобритании.

Ассоциация инженеров-ценовиков Великобритании организована в 1962 году. Это общественная организация, не имеющая акционерного капитала, членами которой являются физические лица, более 60 000 человек.

Основным используемым программным обеспечением является: Wessex; Welcom, применяемая департаментом торговли и стройиндустрии, Artemis, применяемая на объектах строительства, нефти и газа в Северной Америке, Франции, Италии, Египте, Японии и других странах; Franklin and rows, внедрена в 22 странах, преимущественно в областях инжиниринга, нефти и газа.

Клиенты программы Wessex имеют доступ к уникальной базе данных расценок в строительстве. Многие разделы базы данных ежегодно обновляются, и все они включают в себя расценки на все виды работ.

Базы данных содержат подробные архивы с описанием и расценками на рабочую силу, цены на материалы, включая простои и потери, а также количество времени на выполнение всех видов работ.

Содержание базы данных может быть изменено легко и быстро с учетом местных требований, условий и обстоятельств. Таким образом, пользователи могут создать свою собственную базу данных с их личными трудозатратами без траты времени на ввод данных с нуля. Виды работ и т.д. могут быть отобраны с помощью специального интерфейса поиска. Программа Wessex является обладателем награды, как самая лучшая компьютерная программа Великобритании, по которой определяется стоимость жилищно-гражданского строительства.

База данных по основным видам работ представляет собой крупнейший в мире перечень расценок, который публикуется в виде каталога.

Программа Wessex имеет следующие особенности составления сметы: на экране сразу видна формирующаяся смета в выходном варианте, по мере формирования сметы виден накапливающийся итог по всей смете. Итоговые суммы даются как в общем по смете (с учетом начисления прибыли и без учета прибыли), так и по ресурсным составляющим (материалы, механизмы, трудозатраты).

Любую единичную расценку можно сформировать самостоятельно, не выходя из сметы, и при необходимости, занести и сохранить ее в базе данных, поддерживаются любые формы изменения и дополнения ресурсных составляющих единичных расценок.

Всего Wessex поддерживает 9 уровней комплексных видов работ:

единичная расценка; конструктивный элемент; элементы здания; здания в целом; стадии работ; деятельность по региону; деятельность по стране; в пределах континента; в мировом масштабе.

Комплексную расценку любого уровня можно последовательно разложить на составляющие элементы вплоть до единичной расценки.

Одним из основных достоинств программы Wessex является расчет почасовой оплаты труда рабочих и специалистов разных категорий.

В расчете стоимости 1 чел/час учитываются затраты на проезд, питание, командировочные, праздничные, больничные, затраты необходимые на приобретение инструмента, страховки, отпуска и единовременные пособия, в конечном итоге, в любой момент времени имеется возможность проследить из чего складывается стоимость 1 чел/часа рабочего любой специальности и любой категории.

Особенно необходимо отметить возможности Wessex по формированию банка данных о стоимости материалов. В программе формируется особая база данных поставщиков материалов, каждому поставщику присваивается индивидуальный пятизначный номер, фиксируются его адрес, факс, расчетный счет в банке, адреса E-mail и Интернет, определяется класс материала и сфера деятельности данного поставщика. В дальнейшем при выборе необходимого материала поиск может производиться по нескольким направлениям (класс материала, сфера применения, область поставки). Wessex предлагает возможность сравнения материалов по разным поставщикам и выбора наиболее выгодного.

Автором разработана методика использования международного опыта внедрения и эксплуатации программного и информационного обеспечения сметно-инвестиционного планирования. С этой целью Центром ценообразования был приобретен программный комплекс Wessex, выполнена его адаптация к местным условиям и внедрение на российский рынок.

При выполнении многочисленных сравнительных анализов, были выявлены различия между английскими и российскими нормативами. На текущий момент не существует Международных сметных нормативов.

Российские программы в отличие от Wessex включают нормативную базу на все отрасли строительства, в том числе и специализированные работы (электромонтажные, сантехнические и пр.), а также порядок определения стоимости эксплуатации машин.

Поэлементный сравнительный анализ единичных расценок локальной сметы на ремонтно-строительные работы служебных помещений, по нормативным базам 1984г., 2001г. и международной нормативной базе Wessex приводится в приложении к диссертации.

Рассмотрение структуры и особенностей функционирования указанных отечественных и зарубежных программ позволяют выделить основные принципы, определяющие корректность функционирования информационного обеспечения сметных расчетов: принцип индивидуализации, предусматривающий максимальный учет, обобщение и использование данных по конкретному региону с наиболее полным учетом всех аспектов региональной специфики, включая транспортные расходы, цены на отдельные материал, затраты на оплату труда и т.д. и принцип интеграции, определяющий необходимость получения информации не только от российских производителей, но и зарубежных производителей строительных материалов, что значительно уменьшит посреднические расходы в строительстве. Воплощение данных принципов требует развития инфраструктуры единого информационного пространства ценообразования на базе унифицированных интерфейсов обмена данными между различными программами, сближения отечественной и зарубежной методики ценообразования, повышения осведомленности инженеров-ценовиков в области использования информационного обеспечения всех видов.

Важным направлением развития информационного обеспечения инвестиционно-строительного проектирования является переход от этапа интеграции информационно-расчетного пространства к этапу синтеза единой информационно-аналитической системы поддержки принятия решений, которая будет включать не только фактические сведения о потенциальных контрагентах, расценках, процедурах формирования сметной стоимости, но и средства автоматизированного многокритериального отбора релевантных для конкретного конкурсного задания поставщиков, анализа и отбора заявок, в полной мере учитывающие неформализованные знания лиц, принимающих решения и обеспечивающие научно-методически корректные процедуры оптимизации сметной стоимости.

Реализация разработанных рекомендаций в области информационного обеспечения ценообразования позволит значительно снизить себестоимость строительства и повысить надежность выполнения обязательств за счет более широкой диверсификации поставщиков, повышения степени конкуренции между ними, выбора наиболее привлекательных предложений по поставкам конкретных материалов на объекты с учетом всех вариантов транспортно-логистического обеспечения.



Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 || 8 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.