авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - WWW.DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:   || 2 |

Формирование организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов

-- [ Страница 1 ] --

На правах рукописи

ДУБЕНЮК Владимир Николаевич

формирование организационно-экономического механизма ПОВЫШЕНИЯ качества, СНИЖЕНИЯ стоимости и сокращения сроков строительства объектов

Специальность 08.00.05 – Экономика и управление

народным хозяйством: экономика, организация и управление

предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание учёной степени

кандидата экономических наук

Санкт-Петербург

2012

Работа выполнена на кафедре экономики строительства

ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет»

Научный руководитель:

доктор экономических наук, профессор

Смирнов Евгений Борисович

Официальные оппоненты:

Песоцкая Елена Владимировна,

доктор экономических наук, профессор

ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов»,

профессор кафедры экономики

и управления социальной сферой;

Токунова Галина Федоровна,

кандидат экономических наук, доцент

ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»,

доцент кафедры управления

Ведущая организация:

ФГБОУ ВПО «Санкт - Петербургский государственный инженерно- экономический университет»

Защита состоится «18» декабря 2012 г. в 1530 часов на заседании диссертационного совета Д 212.223.04 при ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» по адресу: 190005, Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская, д.4, ауд. 219.

Телефон/факс: (812) 316-53-11

Email: rector@spbgasu.ru

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»

Автореферат разослан « » ноября 2012 г.

Ученый секретарь

диссертационного совета

доктор экономических наук, профессор Асаул В.В.

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Строительная отрасль, будучи одной из наиболее динамично развивающихся отраслей современной России, испытывает проблемы роста в сложной экономической обстановке, приводящие к снижению показателей качества, сроков и эффективности инвестиций в строительство. Так, по оценке интернет портала «Домконтроль» 90% жилых домов в Санкт-Петербурге сдается с задержкой, причем половина из них - с задержкой более одного года; около 25% принимаемых в эксплуатацию жилых домов не в полной мере соответствуют проектам; только 5% покупателей жилья полностью удовлетворены качеством строительных и отделочных работ, 17% удовлетворены частично, 78% не удовлетворены совсем.

На качество, сроки и стоимость строительства в современной России влияют как внешние факторы (макроэкономическая ситуация в стране и регионе, несовершенство законодательства, незавершенность перехода к техническому регулированию в строительстве, неразвитость и недостаточная активность саморегулируемых организаций), так и – главным образом - внутренние факторы: низкая квалификация заказчиков строительства в сфере управления инвестиционно-строительными проектами, недостаток конкуренции в области оказания профессиональных управленческих услуг, отсутствие развитой базы типовой строительной документации, низкая эффективность капитальных вложений в строительство.

Проблемы, связанные с достижением и поддержанием высокого уровня качества строительной продукции, а также эффективности инвестиций не являются чисто российскими проблемами. Они уже много десятилетий находятся в центре внимания исследователей и практиков в развитых странах Европы и в США. Исследования в этой области на Западе носят как теоретический, так и прикладной характер и основываются на научных достижениях и наработанном опыте в сферах создания эффективных систем качества и управления инвестиционно-строительными проектами.

Отечественный опыт в этих областях также имеет свою историю и является предметом серьезных научных исследований, однако объективный анализ текущей ситуации в инвестиционно-строительном комплексе РФ показывает, что достижение лучших показателей качества строительства, обеспечение соблюдения сроков производства работ и повышение эффективности инвестиций возможны только при условии дальнейшего развития методической и методологической базы на основе учета всего комплекса внешних и внутренних факторов, определяющих специфику текущего периода развития строительной отрасли России. В связи с этим выбранная тема диссертации является крайне актуальной.

Степень научной разработанности проблемы

Теоретические и практические вопросы развития строительного комплекса в рыночных условиях рассмотрены в трудах таких отечественных и зарубежных ученых как А.Н. Асаул, Х. Ауха, В.В. Бузырев, А.И. Вахмистров, У. Дункан, Д.З. Милошевич, К. Мастерман, Б,А. Колтынюк, Ю.П. Панибратов, Д. Хезлетт, Ф.Д. Фабоцци и других.

Различные аспекты управления инвестиционно-строительными проектами, включающие обеспечение качества, сроков и стоимости строительства, находятся в центре внимания таких российских ученых как Н.В. Варламов, В.И. Воропаев, В.А. Заренков, С.Д. Ильенкова, А.С. Ищенко, В.И. Либерзон, И.И. Мазур, Л.М. Каплан, А.М. Немчин, В.В. Окрепилов, Ю.П. Панибратов, Е.Б. Смирнов, В.С. Резниченко, Э.П. Уткин, Г.Н. Ципес, А.Е. Чурбанов, В.Д. Шапиро, Е.Л. Щесняк, Ю.В. Яковлев, О.А. Ястребов.

Вместе с тем следует признать, что теоретические и практические вопросы, связанные с обеспечением надлежащего уровня качества строительства объектов при соблюдении нормативных сроков и в пределах выделенного финансирования не являются достаточно проработанными.

Цель диссертационного исследования состоит в формировании организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства в современных условиях Российской Федерации. Для достижения цели в работе были поставлены и решены следующие основные задачи:

  • проведение анализа проблем развития строительства и инвестиционно-строительного комплекса в РФ на современном этапе;
  • рассмотрение и уточнение понятий стоимости, качества и сроков реализации строительства применительно к настоящему исследованию;
  • определение основных направлений обеспечения качества, стоимости и сроков строительства на современном этапе;
  • изучение схем реализации инвестиционно-строительных проектов и выработка рекомендаций по их выбору для конкретных объектов;
  • проведение анализа действующего законодательства в сфере государственных закупок и выработка предложений по его совершенствованию;
  • изучение критериев оценки конкурных заявок, применяющихся при проведении торгов в России и за рубежом;
  • проведение сравнительной оценки эффективности управленческих структур, создающихся для управления инвестиционно-строительным проектом;
  • разработка методики оценки конкурсных предложений на основе усовершенствованной системы критериев;
  • исследование методов оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта;
  • разработка методики оценки показателей качества, стоимости и сроков на прединвестиционной и инвестиционной стадиях инвестиционно-строительного проекта

Объектом исследования выступает инвестиционно-строительный проект, реализующийся в условиях современной России.

Предметом исследования выступает организационно-экономический механизм повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объекта в рамках инвестиционно-строительного проекта.

Теоретической и методологической основой исследования послужили фундаментальные и прикладные разработки ведущих отечественных и зарубежных ученых в области теории и практики управления инвестиционно-строительными проектами, создания систем управления качеством в строительстве, а также повышения эффективности государственных и частных инвестиций в строительное производство.

Фактической базой диссертационного исследования явились данные Росстата, аналитические материалы министерств и ведомств России, саморегулируемых организаций, а также профессионального сообщества РФ и стран Европы; законодательные акты Российской Федерации в сфере строительства, инвестиционной деятельности и государственных закупок; нормативные и методические документы по вопросам капитального строительства зданий и сооружений, научные разработки СПбГАСУ, материалы российской и зарубежной прессы, данные сети Интернет.

При решении конкретных задач в диссертации использовались диалектический метод, методы единства исторического и логического анализа, экспертных оценок, системного и сравнительного анализа, а также оценки эффективности инвестиционных проектов.

Научная новизна диссертационной работы заключается, по мнению автора, в следующем:

  • разработана методика отбора и оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена многокритериальная модель, формируемая с использованием экспертного метода расстановки приоритетов путем заполнения матриц парных сравнений и основанная на учете приведенной стоимости полного жизненного цикла объекта;
  • разработана методика выбора инвестором схемы реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена авторская классификация критериев выбора, включающая комплекс технических, экономических и организационных критериев, что позволяет наиболее полно учесть факторы, оказывающие влияние на конкретный инвестиционно-строительный проект, и обеспечить создание наиболее эффективной системы управления этим проектом;
  • разработан механизм совершенствования системы конкурентного отбора подрядчиков для реализации инвестиционно-строительных проектов, позволяющий обеспечить более высокое качество и эффективность строительства и предусматривающий: выделение отбора строительных подрядчиков в отдельную категорию закупок, принятие в качестве основного способа закупок открытого одно или двухэтапного конкурса с предварительной квалификацией, позволяющего наиболее полно и достоверно оценить заявку каждого из кандидатов; внесение соответствующих изменений в действующее законодательство Российской Федерации в сфере государственных закупок;
  • разработана методика оценки конкурсных предложений при проведении подрядных торгов по главному критерию «цена контракта», страхующая инвестора от ценового демпинга и позволяющая тем самым повысить эффективность торгов и обеспечить выбор наилучшего подрядчика;
  • разработаны рекомендации по формированию трехуровневой системы управления инвестиционно-строительным проектом, предусматривающей распределение управленческих функций между инвестором, заказчиком-застройщиком и инженером на основе принципов и правил, разработанных Международной федерацией инженеров-консультантов (ФИДИК), адаптированных к современным условиям Российской Федерации.

Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности использования предложенных методических разработок органами власти, а также заказчиками-застройщиками и управляющими организациями для повышения качества строящихся зданий и сооружений и повышения эффективности расходуемых бюджетных средств.

Апробация работы состоит в том, что отдельные научные и практические результаты исследования использованы при реализации инвестиционно-строительных проектов по сооружению многоквартирных жилых домов для государственных нужд, реализованных в г. Псков.

Основные положения и результаты диссертационного исследования докладывались и получили одобрение на трех международных конференциях, в том числе: международной VII-й научной конференции «Актуальные вопросы современной экономической науки» 26 ноября 2011г., Липецк, Россия; международной научно-практической конференции «Новые подходы в экономике и управлении» 15-16 сентября 2011 года - Прага (Чехия); международной научной конференции «Актуальные проблемы развития общества: экономика, право, социология и философия» 9-30 сентября 2011года, Волгоград, Россия, а также были представлены на Петербургском экономическом форуме 2011года.

Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 8 научных работах, общим объёмом 1,90 п.л., лично автором 1,80 п.л., в том числе в 2-х работах, опубликованных в изданиях, рекомендованных ВАК.

Структура, содержание и объем диссертации определены поставленной целью, задачами и логикой исследования. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка из 136 наименований.

Во введении обоснованы актуальность и практическая значимость темы диссертации, установлены цели и задачи исследования, определены объект и предмет исследования, дана краткая характеристика работы.

В первой главе «Проблемы повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов в современных условиях» исследуется текущее состояние и проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса РФ и Санкт-Петербурга, рассматриваются и уточняются понятия и обосновываются основные направления обеспечения качества, стоимости и сроков строительства.

Во второй главе «Организационно-экономический механизм повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов» представлены авторские разработки и предложения в сфере повышения эффективности организации строительного производства, закупок подрядных работ, а также распределения управленческих функций между участниками инвестиционно-строительных проектов.

В третьей главе «Оценка показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта» представлена авторская методика оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительных проектов и примеры по ее применению на прединвестиционной и инвестиционной стадиях проекта по сооружению многоквартирных жилых домов.

II. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

1. Разработана методика отбора и оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта, в основу которой положена многокритериальная модель, формируемая с использованием экспертного метода расстановки приоритетов путем заполнения матриц парных сравнений и основанная на учете приведенной стоимости полного жизненного цикла объекта.

Оценка показателей качества, стоимости и сроков строительства производится на всех стадиях инвестиционно-строительного проекта, однако ключевые решения по этим вопросам принимаются на стадии разработки концепции проекта (прединвестиционной) и на стадии проектирования и строительства объекта (инвестиционной).

На прединвестиционной стадии инвестиционно-строительного проекта оцениваются показатели потребительского качества объекта. Ранжированный перечень этих показателей составлен путем заполнения матрицы парных сравнений. Результаты представлены в таб. 1.

Таб.1. Ранжированный перечень показателей потребительского

качества объекта

№ п/п

Наименование фактора

Оценка

1

Приведенная стоимость жизненного цикла здания

0,159

2

Качество расположения (близость к центру, транспортная доступность)

0,110

3-4

Качество и экологичность ограждающих конструкций

0,103

3-4

Качество планировки квартир (отношение жилой площади к общей)

0,103

5

Качество наружного и внутреннего инженерного обеспечения

0,102

6

Качество парковки (наличие и количество парковочных мест)

0,098

7

Качество планировки дома (отношение полезной площади к общей)

0,089

8

Сроки проектирования и строительства здания

0,077

9

Архитектурный облик

0,056

10

Качество социально-бытовой и рекреационной инфраструктуры

0,043

11

Качество внутренней отделки дома и квартир

0,038

12

Качество прилегающей территории

0,022

Ранжирование и балльная оценка производились экспертным методом с привлечением двух групп экспертов по 5 человек. Обоснование численности групп имеется в диссертации.

Для определения количественного значения показателя потребительского качества (W) конкретного объекта строительства (i) нами предложена следующая формула:

(1)

где:

- показатель значимости j-ного показателя качества в i-том проекте;

- количество баллов по j-ному показателю качества в i-том проекте.

Ранжированные показатели были классифицированы по степени развитости признаков, которые они отражают, с выставлением экспертных оценок в баллах по десятибалльной шкале.

Методика опробована на проектах по строительству жилых многоэтажных зданий в г. Псков, выполненных в 2009-2011гг. Для сравнения использованы следующие объекты:

Объект 1

Здание: 119 квартирный 12-этажный жилой дом, проект - индивидуальный, конструкция – монолитный железобетон, пенобетонные блоки с утеплителем, кирпич - стандартное качество; планировка дома и квартир – улучшенная, остекление – металлопластиковые стеклопакеты, отделка квартир – отсутствует. Расположение: отдаленность от центра, в перспективе хорошее транспортное сообщение, развивающаяся социальная и торговая инфраструктура, отсутствие мест рекреации.

Объект 2

Здание: 70 квартирный 9-этажный жилой дом, проект - стандартный, стены – сборные железобетонные конструкции, планировка дома и квартир – стандартная, остекление – металлопластиковые стеклопакеты, отделка квартир – стандартная. Расположение: близость к центру, отличное транспортное сообщение, развитая социальная, торговая и рекреационная инфраструктура.

Результаты балльной оценки проектов представлены в таб. 2 и обобщены в таб. 3. Из таб. 3 видно, что инвестиционно-строительный проект обладает достаточным потребительским качеством и рекомендуется к исполнению, если сумма его оценочных баллов больше 3 и менее 9. Оценочные показатели рассматриваемых проектов находятся в указанном диапазоне, то есть данные проекты можно рекомендовать к исполнению.

На стадии проектирования и строительства оценке подлежат факторы, оказывающие наибольшее влияние на показатели качества, стоимости и сроков, от которых зависят показатели эффективности проекта для инвестора и степень его удовлетворенности результатами работ. На основе проведенного анализа, нами выбраны семь групп факторов, ранжирование и количественная оценка которых проведена по методике, описанной выше. Перечень ранжированных факторов представлен в таб.4.

Таб.2. Сравнительная оценка потребительского качества двух проектов строительства жилых зданий (выдержка)

Наименование показателя

Значи-мость

Характеристика

Оценка

(баллы)

Факт. оценка

С учет. значим.

Об-т 1

Об-т 2

Об-т 1

Об-т 2

1

Приведенная стоимость жизненного цикла здания

0,159

Максимальная экономия средств

4-8

9

8

1,431

1,272

Баланс «стоимость-эффективность»

9-10

Высокая

1-3

2

Качество расположения (близость к центру, трансп. доступность)

0,110

В центре

9-10

3

8

0,330

0,880

Транспортная доступность высокая

4-8

Низкая транспортная доступность

1-3

3

Качество и экологичность огражд. конструкций

0,103

Сборные железобетонные конструкции

1-3

4

3

0,412

0,309

Монолит. ж.б, п.б блоки с утепл,- станд. качество

4-8

Монолит. ж.б, керам. кирпич – повыш. качество

9-10

4

Качество планировки квартир (отношение полезн. пл. к общей)

0,103

Неудобная (более 0,8)

1-3

5

5

0,515

0,515

Стандартная (0,6-0,8)

4-8

Улучшенная (менее 0,6)

9-10

5

Качество наружного и внутреннего инж. обеспечения

0,102

Самое дешевое из возможных

1-3

5

5

0,510

0,510

Стандартное

4-8

Улучшенное

9-10

6

Качество парковки

0,098

Организованная парковка не предусмотрена

1-3

3

3

0,294

0,294

Предусмотрена на придомовой территории

4-8

Подземная или заглубленная парковка

9-10

7

Качество планировки

дома (отношение полезн. площади к общей)

0,089

Неудобная (более 0,8)

1-3

4

3

0,267

0,178

Стандартная (0,6-0,8)

4-8

Улучшенная (менее 0,6)

9-10

8

Сроки проектирования и строительства

0,077

Максимально короткие

1-3

3

3

0,231

0,231

Стандартные

4-8

Не являются ограничивающим фактором

9-10

9

Архитектурный облик

0,056

Стандартный проект

1-3

4

3

0,224

0,168

Индивидуальный архитектурный проект

4-8

Особая значимость архитектурного облика

9-10

10

Качество соц.-быт. и рекреационной инфраструктуры

0,043

Развитая

9-10

3

4

0,129

0,172

Присутствует

4-8

Отсутствует

1-3

Всего баллов:

5,117

4,447

Таб.3. Балльная оценка потребительского качества инвестиционно-строительных проектов

№ проекта

Значения баллов

Рекомендации

Объект N

Менее 3,00

(пороговый нижний показатель)

Проект демонстрирует низкий уровень значений всех показателей потребительского качества и не рекомендуется к исполнению, однако может быть пересмотрен на предмет улучшения наиболее важных показателей

Объект 2

4,45 (фактический показатель)

Проект демонстрирует приемлемый уровень показателей потребительского качества и рекомендуется к исполнению

Объект 1

5,13 (фактический показатель)

Проект демонстрирует приемлемый уровень показателей потребительского качества и рекомендуется к исполнению

Объект NN

Более 9,00

(пороговый верхний показатель)

Проект демонстрирует очень высокий уровень значений всех показателей потребительского качества и после перепроверки с целью избежания ошибок рекомендуется к исполнению

Таб.4. Значимость групп факторов и отдельных факторов, влияющих на цену, сроки и качество строительства на инвестиционной стадии

Факторы / элементы

1.

Способность генерального подрядчика выполнить строительный проект

1.1.

Дееспособность подрядчика

1.2.

Уровень квалификации генерального подрядчика

1.3.

Уровни квалификации привлекаемых субподрядчиков

1.4.

Финансовая состоятельность подрядчика

1.5.

Наличие и возможность привлечения надлежащих мат-тех. ресурсов

2.

Цена и схема финансирования строительства

2.1.

Достаточность цены для покрытия стоимости строительства

2.2.

Наличие и эффективность мер защиты подрядчика от неплатежей заказчиком

2.3.

Наличие авансового платежа

2.4.

Тип цены - твердая или корректируемая

2.5.

Структура платежей по проекту

3.

Эффективность управления строительным проектом

3.1.

Характер и эффективность управленческой структуры

3.2.

Наличие инженера

3.3.

Привлечение профессиональных управляющих

4.

Полнота и грамотность составления условий договора подряда

4.1.

Составление договора на основе проверенных типовых договорных форм

4.2.

Полнота регламентации взаимоотношений сторон

4.3.

Обеспечение защиты сторон от последствий нарушений условий договора

4.4.

Полнота и эффективность системы обеспечения исполнения договора

4.5.

Адаптивность условий договора

5.

Наличие и качество проектной документации

5.1.

Кто отвечает за проектирование: заказчик или подрядчик

5.2.

Уровень квалификации генерального проектировщика

5.3.

Использование типовых проектов

5.4.

Своевременность согласований

5.5.

Место проектирования в проекте (в плане-графике)

Окончание таб. 4

6.

Уровень партнерских отношений между участниками строительного проекта

6.1.

Наличие и эффективность механизма доарбитражного разрешения споров

6.2.

Открытость формирования цены

6.3.

Разделение выгод от мер по повышению эффективности работ

6.4.

Эффективность системы взаимодействия сторон в ходе реализации проекта

7.

Квалификация и готовность заказчика

7.1.

Наличие и готовность финансовых ресурсов для оплаты работ

7.2.

Наличие лоббистских возможностей для продвижения и защиты проекта

7.3.

Степень мотивации к завершению проекта

7.4.

Уровень управленческой компетентности



Pages:   || 2 |
 





 
© 2013 www.dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.